北京天和有限責(zé)任公司為增值稅一般納稅人，坐落于北京市海淀區(qū)和平路22號，其納稅人識別號為91370700354102156C,土地稅源編號為A01T37070022000,該公司生產(chǎn)經(jīng)營用地面積20000平方米（土地取得時間為2016年1月）,其中幼兒園占地1000平方米，公司綠化占地3000平方米，該土地為一級土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米7元。2019年1月1日又受讓面積為6000平方米的土地使用權(quán)，該土地為二級土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每季度繳納一次，該公司于2019年7月10日對2019年第二季度的城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅申報(bào)。計(jì)算2019年第二季度應(yīng)退補(bǔ)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。

北京天和有限責(zé)任公司為增值稅一般納稅人，坐落于北京市海淀區(qū)和平路22號，其納稅人識別號為91370700354102156C，土地稅源編號為A01T37070022000，該公司生產(chǎn)經(jīng)營用地面積20000平方米（土地取得時間為2016年1月），其中幼兒園占地1000平方米，公司綠化占地3000平方米，該土地為一級土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米7元。2019年1月1日又受讓面積為6000平方米的土地使用權(quán)，該土地為二級土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每季度繳納一次，該公司于2019年7月10日對2019年第二季度的城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅申報(bào)。計(jì)算2019年第二季度應(yīng)退補(bǔ)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額

北京天和有限責(zé)任公司為增值稅一般納稅人，坐落于北京市海淀區(qū)和平路22號，其納稅人識別號為91370700354102156C，土地稅源編號為A01T37070022000，該公司生產(chǎn)經(jīng)營用地面積20000平方米（土地取得時間為2016年1月），其中幼兒園占1000平方米，公司綠化占地3000平方米，該土地為一級土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米7元。2019年1月1日又受讓面積為6000平方米的土地使用權(quán)，該土地為二級土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每季度繳納一次，該公司于2019年7月10日對2019年第二季度的城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅申報(bào)。計(jì)算2019年第二季度應(yīng)退補(bǔ)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額

請問房地產(chǎn)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅，按季度按平方繳納，比如我單位10000平米*8元/平方，每季度繳納8萬元。是不是每季度都按這個繳納，等辦理土地分割證明后才不需要再交土地使用稅？

光明企業(yè)擁有A、B兩棟辦公樓,A棟占地2000平方米,B棟占地800平方米。當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定,A標(biāo)辦公樓所屬一級地段,城鎮(zhèn)土地使用稅稅額10元/平方米；B棟所屬二級地段，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額8元/平方米。該企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征、按季度進(jìn)行預(yù)繳.請計(jì)算光明企業(yè)本季度應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。