請(qǐng)問(wèn)，2019年的人賬務(wù)有一筆其他應(yīng)收款，后來(lái)確定這筆其他應(yīng)收款沒(méi)有發(fā)票回來(lái)的，也不會(huì)退還給公司的，2019年的匯算清繳就把這筆數(shù)調(diào)增了。這樣可以嗎？

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)地在甲市，2022年3月對(duì)其在乙市開(kāi)開(kāi)發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，相關(guān)資料如下：1.2018年1月，公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬(wàn)元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán)，并繳納了契稅。2.2022年3月寫(xiě)字樓90%的部分對(duì)外銷(xiāo)售，共取得含稅收入80000萬(wàn)元，其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，省級(jí)政府規(guī)定其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡(jiǎn)述該公司土地增值稅清算時(shí)，扣除項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容?（不需要計(jì)算具體金額）3.簡(jiǎn)述該公司寫(xiě)字樓自用的部分在持有期間，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有什么?

請(qǐng)問(wèn)老師：子公司為房地產(chǎn)公司有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，建設(shè)開(kāi)發(fā)一樓盤(pán)，子公司99%、母公司1%出資以子公司名義競(jìng)拍土地并已交土地款，母公司負(fù)責(zé)建設(shè)支付工程款給施工方，施工發(fā)票開(kāi)給了母公司，子公司房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，請(qǐng)問(wèn)子公司如何確認(rèn)收入，母公司支付工程款是其他應(yīng)收賬款—子公司嗎？子公司將銷(xiāo)售款確認(rèn)收入，成本按母公司支付的工程款作為成本，可行嗎？需要如何完善手續(xù)。母公司支付工程款應(yīng)交稅費(fèi)都掛其他應(yīng)收款，還是掛應(yīng)交稅金-增值稅，待后作退稅處理嗎？

房地產(chǎn)公司 2022年土增清算完了，多交的土地增值稅還沒(méi)退回來(lái)，2022年年底結(jié)賬可以做其他應(yīng)收款掛上這筆賬嗎

老師，我們自建廠(chǎng)房，2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證，3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來(lái)轉(zhuǎn)，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個(gè)月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競(jìng)買(mǎi)保證金120w還掛著其他應(yīng)收款，土皮中標(biāo)了會(huì)計(jì)沒(méi)有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無(wú)形資產(chǎn)待攤，補(bǔ)計(jì)提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了？ 竣工后工程款還有130w沒(méi)付款也沒(méi)開(kāi)票，也沒(méi)入房子固定資產(chǎn)，21年4月—23年1月陸續(xù)才開(kāi)完工程票，那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時(shí)間來(lái)還是按竣工21年3月，如果補(bǔ)計(jì)提分錄如何？ 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金（無(wú)形資產(chǎn)）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了，如果交，怎么樣更省稅？