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Q

請問,老師,我們公司房屋要出租,這個涉及哪些稅務(wù)問題?

2022-12-27 13:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-12-27 13:50

你好,如果是自己的房屋增值稅、附加稅,印花稅,房產(chǎn)稅、土地使用稅,所得稅。

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快賬用戶2449 追問 2022-12-27 13:51

公司自己的辦公樓?增值稅要幾個點?

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齊紅老師 解答 2022-12-27 13:54

一般納稅人營改增之前的5%,營改增之后的9%,如果是小規(guī)模的話,5%小規(guī)模普通發(fā)票季度45萬可以免增值稅的。

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快賬用戶2449 追問 2022-12-27 14:45

請問,老師 長期租賃房屋收入5年時間,這個每年確認收入,該怎么做賬?

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齊紅老師 解答 2022-12-27 14:46

你好你是一次收了錢?

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齊紅老師 解答 2022-12-27 14:46

按年收錢。借銀行房款貸預(yù)收賬款,應(yīng)交稅費、應(yīng)交增值稅銷項, 然后按月確認收入,借預(yù)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入,不要一次收錢。

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快賬用戶2449 追問 2022-12-27 14:48

我們是一次收款

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齊紅老師 解答 2022-12-27 14:50

你好,那你這種有風險的,你在當年就得做五年的收入,因為你收到了錢就需要交增值稅,你的增值稅銷售額和所得稅的銷售額得是一致的。

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快賬用戶2449 追問 2022-12-27 17:11

請問,老師,預(yù)繳的增值稅怎么做賬?

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齊紅老師 解答 2022-12-27 17:12

借應(yīng)交稅費預(yù)交增值稅貸銀行放款。

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快賬用戶2449 追問 2022-12-27 17:19

好的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-12-27 17:20

不用客氣,工作愉快。

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你好,如果是自己的房屋增值稅、附加稅,印花稅,房產(chǎn)稅、土地使用稅,所得稅。
2022-12-27
同學您好, 用于居住的4%,用于經(jīng)營的12%,是否征收個人所得稅要咨詢當?shù)氐牡囟惥?,如果要征收的話一般?%以下。 租金收入超過5000元的那就要繳納營業(yè)稅和城建稅、教育費附加,不到5000元就不用繳
2020-11-19
同學你好 直接轉(zhuǎn)讓股權(quán)就行了 繳納印花稅和所得稅
2021-02-22
個人房屋租賃稅包括以下:1.房產(chǎn)稅:應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;2.增值稅:個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納;3.城建稅和教育費附加:教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。個人住房個稅10%,房產(chǎn)稅4%
2023-02-09
您好, 所涉及的業(yè)務(wù)您需要具體描述一下,然后給您寫對應(yīng)的分錄,您如果您想看成套的分錄,學堂有真賬實操,您可先參考,然后哪兒不清楚的,您在追問 會繳納增值稅,一般納稅人9% 附加稅包括城建稅7%,地方教育附加2%,教育附加3%印花稅按照租賃合同乘以1‰, 所得稅基本稅率25%,小微企業(yè)20%,高薪企業(yè)15%
2020-09-01
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