甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價(jià)值為360,000元，公允價(jià)值為390,000元。合同有關(guān)條款和其他資料為：（1）該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50,000元，選擇權(quán)期間為每年55,000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。（3）為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5,000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。為獲得該項(xiàng)租賃，出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用3,390元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。（4）作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷5,000元的傭金，并承擔(dān)7,000元的裝修費(fèi)。（5）租賃內(nèi)含利率為5%。（6）在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)作為管理用，采用直線法計(jì)提折舊。【要求】（1）對(duì)甲公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并分析賬務(wù)處理對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表（三大表）有關(guān)信息的影響。（2）對(duì)乙公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價(jià)值為360.000元，公允價(jià)值為390,000元。合同有關(guān)條款和其他資料為:(1)該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50,000元，選擇權(quán)期間為每年55,000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。(3)為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5,000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。為獲得該項(xiàng)租賃，出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用3,390元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。(4)作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷5,000元的傭金，并承擔(dān)7,000元的裝修費(fèi)。(5)租賃內(nèi)含利率為5%。(6)在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)作為管理用，采用直線法計(jì)提折舊。(1)對(duì)甲公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并分析賬務(wù)處理對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表(三大表)有關(guān)信息的影響（2）對(duì)乙公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額是50000元，于每年年末支付，甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。雙方約定不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年。甲公司在續(xù)租期開始時(shí)評(píng)估認(rèn)為，可以合理確定將會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)，因此將租賃期確定為10年。如果再無(wú)其他影響因素，甲公司（承租人）就這一租賃行為在租賃期內(nèi)就下列指出的部分業(yè)務(wù)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理：①租賃期開始日，甲公司的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：②第五年末：（1）甲公司支付當(dāng)年租賃付款額時(shí)，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（2）假如第五年末，甲公司計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中，含應(yīng)支付的利息12684元，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊38600元，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：③第十年末（1）支付剩余的50000租賃付款額，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（2）假如第五年末，甲公司計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中，含應(yīng)支付的利息2516元，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊3860元，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（4）租賃到期退回會(huì)計(jì)分錄

【題】承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議（辦公用），并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；（4）在租賃期開始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；（5）甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。（簡(jiǎn)化核算手續(xù)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)）（折舊按直線法進(jìn)行）1、租賃開始日甲公司的財(cái)務(wù)處理（會(huì)計(jì)分錄6分）：2、第一年末業(yè)務(wù)（會(huì)計(jì)分錄4分）（1）支付當(dāng)年租金時(shí)（50000元）業(yè)務(wù)（第3頁(yè)，共5頁(yè)）（2）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年未確認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)業(yè)務(wù)（3）計(jì)算承

1、租賃開始日甲公司的財(cái)務(wù)處理（會(huì)計(jì)分錄6分）：2、第一年末業(yè)務(wù)（會(huì)計(jì)分錄4分）（1）支付當(dāng)年租金時(shí)（50000元）業(yè)務(wù)（第3頁(yè)，共5頁(yè)）（2）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年未確認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)業(yè)務(wù)（3）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年應(yīng)承擔(dān)的折舊業(yè)務(wù)3、第二年末業(yè)務(wù)（會(huì)計(jì)分錄4分）（1）支付當(dāng)年租金時(shí)（50000元）業(yè)務(wù)（2）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年未確認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)業(yè)務(wù)（3）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年應(yīng)承擔(dān)的折舊業(yè)務(wù)4、第十年末業(yè)務(wù)（會(huì)計(jì)分錄6分）（1）支付當(dāng)年租金時(shí)（50000元）業(yè)務(wù)（2）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年未確認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)業(yè)務(wù)（3）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年應(yīng)承擔(dān)的折舊業(yè)務(wù)（4）甲公司退還所租賃的樓層時(shí)