老師好！，房開企業(yè)，已確權(quán)的住宅，客戶已辦按揭，銀行未放款，現(xiàn)銀行要求房開企業(yè)移交業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記后才能放款，但登記前，需給業(yè)主開具帶稅率的全額發(fā)票繳交契稅。 請問，房開企業(yè)沒有收到銀行放款前，可以開具住宅的全額發(fā)票（帶稅率）給客戶嗎？謝謝

(3)公司為某公司代建辦公樓幢，按照代建合同規(guī)定，竣工后一次性結(jié)算。該工程本月已全部竣工驗收合格，同委托方結(jié)算工程價款327000(含增值稅270000元)，并開具增值稅專用發(fā)票，其代建工程開發(fā)成本為2200000元。公司以預收款方式銷售住房一棟，預收現(xiàn)金房款218000，并按照3%的預征率預交增值稅。要求:為盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述業(yè)務作出會計處理。老師麻煩在解答一下

老師好 請問一下房地產(chǎn)公司已竣工驗收，但未交房，但客戶需要辦理貸款需要開具發(fā)票，請問這時候可以先開不征稅發(fā)票嗎？還是竣工驗收了，必須開具增值稅發(fā)票呢？

老師好 想咨詢一下 房開公司竣工驗收后 賬務上是否需要做處理？還是等到銷售商品房開發(fā)票時借：預收賬款 貸主營業(yè)務收入 應交稅費—銷項稅 結(jié)轉(zhuǎn)成本：借主營業(yè)務成本 貸開發(fā)產(chǎn)品

老師，請問如果公司某個項目達到確認收入的條件，但是未開具發(fā)票，比如項目已經(jīng)完成了，已經(jīng)驗收了。但是客戶還不能付款給我們，發(fā)票還未開具，請問當月需要繳納增值稅嗎？