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在計(jì)算土地增值稅時(shí)，契稅可以作為土地成本進(jìn)行扣除，那么耕地占用稅可以作為土地成本進(jìn)行扣除嗎？

2022-12-19 17:14

齊紅老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-12-19 17:20

你好1；? ? ? ?是的；允許的；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的耕地占用稅，允許作為房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目。

快賬用戶7582 追問 2022-12-19 17:21

按照您的意思，耕地占用稅是作為開發(fā)成本，不是作為土地成本進(jìn)行扣除的吧？

齊紅老師解答 2022-12-19 17:22

你好1；? ? ?《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：……。（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的耕地占用稅，允許作為房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目。

你好1；? ? ? ?是的；允許的；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的耕地占用稅，允許作為房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目。

2022-12-19

拍賣傭金不屬于國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用,拍賣傭金不可列入作為取得土地使用權(quán)所支付的金額扣除,但可以列入管理費(fèi),在規(guī)定比例內(nèi)扣除

2024-06-06

您好，取得土地支付的印花稅屬于與取得土地相關(guān)的稅費(fèi)，應(yīng)該計(jì)入資產(chǎn)的成本，稅金及附加通常是用來歸集銷售環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的稅金。計(jì)入土地成本后自然最終會(huì)依次進(jìn)入開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品、主營業(yè)務(wù)成本當(dāng)中的

2021-12-14

您好，這個(gè)是可以的，可以

2022-07-22

?你好；? 你們這個(gè)土地是買來干嘛的；? 是房地產(chǎn)企業(yè)嗎??

2022-09-28

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