安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元。(2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。土地開(kāi)發(fā)完成，結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本。(3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設(shè)施發(fā)包給第一建筑公司，甲座合同價(jià)款10900000元(含增值稅900000元)，開(kāi)工后，以銀行存款預(yù)付工程款共計(jì)6540000元。(4)鍋爐房等配套設(shè)施完工，結(jié)算應(yīng)付工程款545000元(含增值稅45000元)，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施費(fèi)。(5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900000元，取得增值稅專(zhuān)

安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元。(2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。土地開(kāi)發(fā)完成，結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本。(3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設(shè)施發(fā)包給第一建筑公司，甲座合同價(jià)款10900000元(含增值稅900000元)，開(kāi)工后，以銀行存款預(yù)付工程款共計(jì)6540000元。(4)鍋爐房等配套設(shè)施完工，結(jié)算應(yīng)付工程款545000元(含增值稅45000元)，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄和計(jì)算過(guò)程

安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù);原始憑證(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元。(2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。土地開(kāi)發(fā)完成，結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本。(3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設(shè)施發(fā)包給第一建筑公司，甲座合同價(jià)款10900000元(含增值稅900000元)，開(kāi)工后，以銀行存款預(yù)付工程款共計(jì)6540000元。(4)鍋爐房等配套設(shè)施完工，結(jié)算應(yīng)付工程款545000元(含增值稅45000元)，取得1#增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)網(wǎng)發(fā)票面施費(fèi)。(5)商品樓甲座工程完工，工程

安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地，擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以為鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、 鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù) (1)以銀行存款支付土地出讓金 10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 13000 000元。 (2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。土地開(kāi)發(fā)完成，結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本。 (3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設(shè)施發(fā)包給第一建筑公司，甲座合同價(jià)款10 900 000元(含增值稅900 000元)，開(kāi)工后，以銀行存款預(yù)付工程款共計(jì)6540000元。 (4)鍋爐房等配套設(shè)施完工，結(jié)算應(yīng)付工程款545 000元(含增值稅45000元)，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15 000平方米)結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施費(fèi)。 (5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900 000元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款 10 000000元，增值稅稅額 900000元，經(jīng)審查第一建筑公司的“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。 (6)銷(xiāo)售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計(jì)1200平方米，單價(jià)每平方米3 270元(含增值稅)，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，取得房款存入銀行。 (7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價(jià)款 14 715000元(含增值稅)，工程完工結(jié)算后取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款 13 500000元，增值稅稅額1215000元，原預(yù)付8 991000元，經(jīng)審查“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款。 (8)商品樓乙座竣工，結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。為安置動(dòng)遷居民，將其轉(zhuǎn)為周轉(zhuǎn)房。(9)月末計(jì)提周轉(zhuǎn)房乙座的攤銷(xiāo)額，月攤銷(xiāo)率為0.2%。 (10)兩年后公司將周轉(zhuǎn)房乙座作為商品房對(duì)外銷(xiāo)售，取得房款49050000元(含增值稅)存入銀行，并開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 問(wèn)題: 請(qǐng)你以該公司會(huì)計(jì)的身份，處理上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。

安達(dá)房屋開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，地用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%，公司以招拍掛方式取得一塊土地，雙建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施，其建筑面積為:甲座10000千方米，乙座15000平方來(lái)鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)以銀行支付土地出讓全10000000元、折遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元(2)行存支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元)，均取得增值稅用發(fā)票。土地開(kāi)發(fā)完成，結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本。(3)將商品樓甲及鍋爐房等配套設(shè)施發(fā)包給第一建筑公司。甲座合同價(jià)10900000元(含增值稅900000元)，開(kāi)工后，以銀行存款預(yù)付工程救具計(jì)6540000元(4)鍋爐房等配套設(shè)施完工，結(jié)算應(yīng)付工程款545000元(含增值稅45000元)，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施費(fèi)。處理上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)