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Q

老師好,我想咨詢一下以房抵債的事,我們客戶欠我們錢,給我們的抵了一套房,然后我們公司發(fā)票要正常開,這種情況怎么處理

2022-12-12 14:16
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-12-12 14:18

借固定資產(chǎn)貸應(yīng)收賬款。

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:19

對方給你開固定資產(chǎn)的,你給對方開你正常銷售出去的,借應(yīng)收賬款,貸主營業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交稅費(fèi)之前應(yīng)該有一個(gè)這個(gè)。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 14:25

就是我們收到這個(gè)房子 都需要啥資料或者手續(xù)以備查,我們開出去的這部分發(fā)票對應(yīng)的沒進(jìn)項(xiàng),怎么抵稅的問題

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:27

第一個(gè)房屋的需要過戶,過戶之前需要繳納印花稅和契稅。

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:28

你開對方開的是什么業(yè)務(wù)的發(fā)票?實(shí)際有業(yè)務(wù)的嗎?

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 14:29

我們給客戶開的就是貨款的發(fā)票,有實(shí)際業(yè)務(wù)往來

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:31

那你實(shí)際有購入嗎?購入對方不給你開發(fā)票,如果不開的話,沒其他抵扣的你全額交一般納稅人的。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 14:33

你說的房子過戶是必須要過戶到企業(yè)名下還是

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:34

這個(gè)這個(gè)房屋如果你們能頂賬的話,可以直接開給第三方,不用經(jīng)過你單位,如果經(jīng)過你單位的話,你得多交稅。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 14:36

不經(jīng)過我們單位,可以抵到法人名下的話,再賣出去的話豈不是對方不給我們開票,沒有抵扣的,我們開給客戶的發(fā)票銷項(xiàng)就得全額交稅了

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:41

你好,對的似的,你用你采購進(jìn)來的開發(fā)票不就可以啦。對方給你開發(fā)票的話,你銷售出去這個(gè)房屋還得交稅,你看一下哪個(gè)合算,你這樣對方不給你開發(fā)票,你也不用交稅啦。

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齊紅老師 解答 2022-12-12 14:41

給人家的是你的銷售收入,銷售貨款的正常本來就應(yīng)該交稅,你對方再給你開房屋的,你抵扣了,你再把這個(gè)房屋銷售出去,再交一部分銷售房屋的稅。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 17:08

抵房抵到個(gè)人名下,借其他應(yīng)收款—法人,貸應(yīng)收賬款—客戶。那最后其他應(yīng)收款拿啥沖

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齊紅老師 解答 2022-12-12 17:11

拿錢給錢,他白得了一套房子不給錢。

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快賬用戶5272 追問 2022-12-12 17:12

法人得到的是房子也沒幾百萬 錢給公戶沖呀

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齊紅老師 解答 2022-12-12 17:15

是的,也得還錢的,要么他就別過戶。

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借固定資產(chǎn)貸應(yīng)收賬款。
2022-12-12
?你好;? ? ?這個(gè)房子是 開票給你客戶 ; 還是 給你們公司的; 是否有三方抵償協(xié)議的??
2022-09-29
同學(xué)您好,一般簽三方委托付款協(xié)議直接沖就好了
2022-11-03
您好 現(xiàn)在需要 繳納契稅 印花稅 持有期間需要繳納房產(chǎn)稅 土地使用稅
2024-06-14
你好;? ? ?借固定資產(chǎn); 進(jìn)項(xiàng)稅貸應(yīng)收賬款;? ??
2023-03-06
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