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房地產(chǎn)企業(yè) 以租代售分錄怎么寫

2022-12-12 10:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-12-12 10:51

你好;? ? 比如 出售時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下: 借:長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用) 未擔(dān)保余值 資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額) 貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額) 未實(shí)現(xiàn)融資收益 公司的以租代售收到租金時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下: 借:銀行存款 貸:長(zhǎng)期應(yīng)收款 按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下: 借:未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸:租賃收入

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快賬用戶9958 追問(wèn) 2022-12-12 10:54

老師我們是房地產(chǎn)的 房子是公司的 為什么出售時(shí)貸方登記的是融資租賃呢

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齊紅老師 解答 2022-12-12 10:59

你好 ;? ?你們屬于融資性質(zhì)的業(yè)務(wù)了? ?

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你好;? ? 比如 出售時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下: 借:長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用) 未擔(dān)保余值 資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額) 貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額) 未實(shí)現(xiàn)融資收益 公司的以租代售收到租金時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下: 借:銀行存款 貸:長(zhǎng)期應(yīng)收款 按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下: 借:未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸:租賃收入
2022-12-12
借銀行存款 貸預(yù)收賬款 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅額
2023-01-13
你好,是代收代付沒(méi)有利潤(rùn)的嗎?
2024-09-29
同學(xué),你好 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))第四條,在財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件的基礎(chǔ)上進(jìn)一步規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1%2B增值稅率) 借:應(yīng)收賬款 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)?
2023-04-07
你好;? 你們土地之前記入無(wú)形資產(chǎn)掛著的嗎?
2023-07-17
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