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20x6年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓商品房一套,取得轉(zhuǎn)讓收入1000萬元,應(yīng)扣除的購買土地的金額、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、相關(guān)稅金及其他扣除金額合計(jì)為400萬元。計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納土地增值稅。兩種方法得

2022-12-08 13:13
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-12-08 13:19

同學(xué)你好 增值額=1000-400=600萬元。

頭像
齊紅老師 解答 2022-12-08 13:22

增值額=1000-400*1.2=520萬元。 增值率=520/400=130% 所以應(yīng)納土地增值稅=520*0.5-480*0.15 =260-72 =188

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同學(xué)你好 增值額=1000-400=600萬元。
2022-12-08
學(xué)員你好,增值率=(1000-400)/1000=0.6 (1000-400)*0.4-400*0.05=220萬應(yīng)交
2022-12-08
你好需要計(jì)算做好了給你
2021-10-16
你好 加計(jì)扣除=(取得土地使用權(quán)所支付的金額%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本)×20%=(300萬%2B1200萬)×20%=300萬 扣除項(xiàng)目合計(jì)=300萬%2B1200萬%2B150萬%2B300萬%2B7.5萬=1957.5萬 增值額=3000萬—1957.5萬=1042.5萬 增值率大于50%小于100%,稅率是40%,速算扣除率是5% 該公司應(yīng)納的土地增值稅稅額=1042.5萬*40%—1957.5萬*5%
2022-06-07
某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓一幢,取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬元,該公司取得土地使用權(quán)而支付的土地價(jià)款和相關(guān)賀用為300萬元,投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1200萬元,繳納城建稅等其他稅金7.5萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為150萬元。計(jì)算該介司應(yīng)納的土地增值稅稅額
2022-06-07
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