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商業(yè)用地的上蓋的住宅土地增值稅征收可以按面積分為普通住宅和非普通住宅和其他房產(chǎn)嗎?

2022-12-08 09:55
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你好 可以的,這個(gè)主要是根據(jù)面積和容積率來區(qū)分的

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你好 可以的,這個(gè)主要是根據(jù)面積和容積率來區(qū)分的
2022-12-08
您好, 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,這條基本可以不用考慮) 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅,你要再買套141平的,這套就是非普通住宅) 3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價(jià)規(guī)定,比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為10000一平,而你買的房子合同單價(jià)是13000一平,這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 納稅人銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,依銷售收入的0.5%預(yù)交土地增值稅。、 一般計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B11%)*土地增值稅預(yù)征率。 簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B5%)*土地增值稅預(yù)征率。
2023-05-23
要嚴(yán)格確定核定征收率,普通住宅核定征收率不得低于5%,非普通住宅核定征收率不得低于5.5%
2022-10-25
同學(xué)你好 每個(gè)省份不一樣的 你是哪個(gè)省份的納稅人呢
2021-03-11
你好,福建這邊的情況是商鋪6%,非普通住宅4%,普通住宅2%。每個(gè)地方可能會(huì)略有差異。
2021-03-11
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