老師，你好，我們是一家房屋租賃企業(yè)。有一家公司跟我們簽合同，然后沒(méi)有到期，他就退場(chǎng)了。然后有幾萬(wàn)塊錢(qián)的違約金。我們開(kāi)出的是租金的發(fā)票。這個(gè)我應(yīng)該怎么做賬，計(jì)入哪個(gè)科目。是計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入還是營(yíng)業(yè)外收入。謝謝老師。

老師新年好！我去年3月時(shí)用公賬付給項(xiàng)目上房東的房租有27000，也有簽租賃合同，但是當(dāng)?shù)亻_(kāi)票的稅率太高，個(gè)稅按20%后來(lái)房東沒(méi)開(kāi)發(fā)票給我們，今年1月又把這筆錢(qián)退到了我們公賬上，我們給了現(xiàn)金他，那筆會(huì)計(jì)分錄要怎么處理呢，當(dāng)時(shí)以后會(huì)有發(fā)票直接做了（借：工程施工-間接費(fèi)用-房租；貸：銀行存款）現(xiàn)在錢(qián)退回來(lái)了應(yīng)該怎么處理呢，謝謝！

老師新年好！我去年3月時(shí)用公賬付給項(xiàng)目上房東的房租有27000，也有簽租賃合同，但是當(dāng)?shù)亻_(kāi)票的稅率太高，個(gè)稅按20%后來(lái)房東沒(méi)開(kāi)發(fā)票給我們，今年1月又把這筆錢(qián)退到了我們公賬上，我們給了現(xiàn)金他，那筆會(huì)計(jì)分錄要怎么處理呢，當(dāng)時(shí)以后會(huì)有發(fā)票直接做了（借：工程施工-間接費(fèi)用-房租；貸：銀行存款）現(xiàn)在錢(qián)退回來(lái)了應(yīng)該怎么處理呢，謝謝！

老板有2家公司：A和B，獨(dú)立核算，都在一起辦公。房東是甲公司，簽租房合同是A和甲，因?yàn)槭峭粋€(gè)老板，然后A直接把租房面積當(dāng)中的一部分?jǐn)偨oB，因?yàn)閷?shí)際是B在用。一年租賃費(fèi)10萬(wàn)，Ａ公司攤了7萬(wàn)，B公司攤了3萬(wàn)，兩個(gè)公司以前會(huì)計(jì)都各自記賬了，付款什么的都是A在對(duì)接甲處理。一年下來(lái)，現(xiàn)在B要開(kāi)發(fā)票了，發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，以前B公司的會(huì)計(jì)，每個(gè)月計(jì)提租賃費(fèi)時(shí)都是掛甲的往來(lái)，未見(jiàn)付款，想問(wèn)下，B要開(kāi)票進(jìn)行稅前抵扣需要補(bǔ)些什么資料，或做什么調(diào)整。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價(jià)值為360.000元，公允價(jià)值為390,000元。合同有關(guān)條款和其他資料為:(1)該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50,000元，選擇權(quán)期間為每年55,000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。(3)為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5,000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。為獲得該項(xiàng)租賃，出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用3,390元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。(4)作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷5,000元的傭金，并承擔(dān)7,000元的裝修費(fèi)。(5)租賃內(nèi)含利率為5%。(6)在租賃期開(kāi)始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)作為管理用，采用直線法計(jì)提折舊。(1)對(duì)甲公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并分析賬務(wù)處理對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表(三大表)有關(guān)信息的影響（2）對(duì)乙公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理