你好 房照未滿2年,買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅、其他費用。 一、契稅: 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)不是首次購房 ; (3)車庫 ; (4)非普通住宅。 二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.5%繳納增值稅; 3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.5%。 三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅; 2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納。 四、其他費用相對較少: 1.交易費:6元/平方*房屋平方數(shù); 2.工本費: 一個證件80元;二個證件90元; 3.評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估); 4.抵押工本費:100元; 5.購房證明:20元一份 一般需開3份; 6.公證委托300元。
老師,我是銷售方,請問2024年的一張專票對方已經(jīng)勾選,開票有誤的話,我也可以開紅字發(fā)票的吧
老師 個人和公司簽訂的借款合同可以不用寫付借款利息嗎?
個人為個公司提供修理服務(wù),并且從稅局代開發(fā)票,公司還要需要為其申報個人所得稅嗎?
老師你好。我們公司是做醫(yī)療耗材銷售的。我們有個材料a,醫(yī)院手術(shù)一次會消耗一個或倆個,但我們都只會按一個收費和開票。多出來的供應(yīng)商會免費提供,但會按0價開票到我們公司。導(dǎo)致我們公司a產(chǎn)品的庫存數(shù)虛高。平價價格虛低咋辦呀。醫(yī)院也不讓我們0價把多余的開過去
老師,可以設(shè)無票支出的二級科目嗎?如:管理費用-無票支出
老師,我們是商貿(mào)企業(yè),單獨買了幾個木箱子3000元,裝貨發(fā)給客戶,這木箱子記錄什么科目呀?
個體戶出租廠房按多少稅率
你好,我問下,財務(wù)管理的計算題跟分析題,說的是要求計算的,可以不列出過程 像這種題,是可以直接寫,營業(yè)凈利率=30% 權(quán)益乘數(shù)=2.5 ?
我們現(xiàn)在要做股權(quán)變更,但是稅務(wù)說資產(chǎn)負債表上“應(yīng)交稅費”不能是負數(shù),顯示負數(shù)是因為我們有待抵扣進項稅,請問我們應(yīng)該怎么做才能調(diào)成正數(shù)?
老師您好,繳納工會經(jīng)費分錄,是借 管理費用,貸銀行存款,還是借 管理費用,貸應(yīng)付職工薪酬,借 應(yīng)付職工薪酬,貸 銀行存款
謝謝老師
不客氣 親,滿意請給五星好評哦? b( ̄▽ ̄)d