老師 存量房買賣申報的契稅怎么做賬，買房屋的契稅是記入房屋的成本，就是一起記入固定資產(chǎn)嗎？這方面我不是很了解，去年4月交的契稅沒做帳，小企業(yè)會計準(zhǔn)則

老師，我們是房地產(chǎn)一般納稅人，公司買了別人的住宅，計入固定資產(chǎn)了，原值500943.52，已提折舊19829.01，現(xiàn)在價值481114.51元，現(xiàn)在我們把這套房賣出去了，發(fā)生了清理費用28816.44。出售這套房子我們給買的人開了不動產(chǎn)的普票，459581.21+稅41362.31=價稅合計500943.52元，我的記帳如下： 借：固清481114.51 累計折舊19829.01 貸固定資產(chǎn)500943.52 借固清28816.44 貸銀存28816.44 現(xiàn)在是固清在借方，要轉(zhuǎn)走就是貸方， 借銀行500943.52 貸固清500943.52 可是我們這套房子沒報收入呀，主營業(yè)務(wù)收入在貸方，固清也是在貸方，最后一個分錄既要確認(rèn)收入，又要結(jié)轉(zhuǎn)固清，我不會做了

老師您好，我們是小規(guī)模納稅人，18年的時候公司買的固定資產(chǎn)沒有入賬的，這個月賣出去給別人開票了，如果當(dāng)時入賬了，折舊提完了的，我在這個月一筆補錄固定資產(chǎn)和計提折舊再賣出可以嗎？確切的買入價格老板不記得了，只能告訴我大概價格，這樣入賬可以嗎？買入沒有發(fā)票年底匯算清繳這個成本和折舊會調(diào)出來交稅

老師您好，我們是小規(guī)模納稅人，18年的時候公司買的固定資產(chǎn)沒有入賬的，這個月賣出去給別人開票了，如果當(dāng)時入賬了，折舊提完了的，我在這個月一筆補錄固定資產(chǎn)和計提折舊再賣出可以嗎？確切的買入價格老板不記得了，只能告訴我大概價格，這樣入賬可以嗎？買入沒有發(fā)票年底匯算清繳這個成本和折舊會調(diào)出來交稅，在稅務(wù)上這樣是否可行

老師你好，我想咨詢，我公司老板另購買了產(chǎn)業(yè)園的廠房，最開始是閑置的，目前沒有自用，過過了幾個月就出租了一部分出去，有出租業(yè)務(wù)了，我現(xiàn)在要建賬，選會計準(zhǔn)則是選小企業(yè)會計準(zhǔn)則（2013）還是新會計準(zhǔn)則（2019年執(zhí)行）。還有就是未出租的還是按固定資產(chǎn)核算，出租的轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算，租金計入其他業(yè)務(wù)收入，折舊計入其他業(yè)務(wù)成本。房產(chǎn)稅和土地使用稅計入稅金及附加，費用類的計入費用科目，對嗎