2019年12月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷(xiāo)售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為4800萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷(xiāo)售商品房繳納增值稅700萬(wàn)元，準(zhǔn)許稅前扣除稅金70萬(wàn)，該公司銷(xiāo)售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是多少萬(wàn)元？為什么答案里的土增稅的應(yīng)稅收入是14000-700呢？這個(gè)700又不是銷(xiāo)項(xiàng)稅額

老師我們是房地產(chǎn)企業(yè)，項(xiàng)目以竣工，但未做土增清算，上月銷(xiāo)售開(kāi)票收入100多萬(wàn)，那么這個(gè)還需要預(yù)交增值稅還是直接申報(bào)繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預(yù)交土增還是？上月還有60多萬(wàn)的房租收入，也是開(kāi)了發(fā)票，這塊也是正常按開(kāi)票繳納增值稅嗎？這塊有沒(méi)有涉及土增？

老師，我是房產(chǎn)公司，假如我們蓋的商品房，建筑公司給我們簽的合同是200萬(wàn)，我們?cè)谧〗ň謧浒傅暮贤瑑r(jià)格是300萬(wàn)，那我們的收入就是300萬(wàn)，那中間差價(jià)100萬(wàn)，需要繳納房產(chǎn)稅嘛？需要繳納土地增值稅嘛？

老師您好，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅，需要扣除的土地價(jià)款的時(shí)候，有一部分是對(duì)外投資入股了，那是不是這一部分土地價(jià)款得扣除？

老師 企業(yè)分立房產(chǎn)到一個(gè)新的公司免交了增值稅，房產(chǎn)公允價(jià)值100萬(wàn)，視同銷(xiāo)售繳納土地增值稅，那這個(gè)時(shí)候的土地增值稅的收入是不是就是100萬(wàn)，不需要做價(jià)稅分立100/1.09?