請(qǐng)問，物業(yè)公司一般納稅人收取住戶暖氣費(fèi)的完整賬務(wù)處理是什么， 包括哪個(gè)環(huán)節(jié)該開發(fā)票繳稅。謝謝

事由是，去年分部辦公區(qū)預(yù)繳取暖費(fèi)給熱電公司，并取得熱電公司的增值稅專用發(fā)票已抵扣，報(bào)銷時(shí)的分錄是：借：取暖費(fèi) 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-進(jìn)項(xiàng)稅 貸：其他應(yīng)收款-集團(tuán)外-熱電公司 跟物業(yè)方協(xié)商后，對(duì)方一把這部分取暖費(fèi)返還給我分部，我分部給物業(yè)方開具了增值稅專用發(fā)票，對(duì)方把該筆款已經(jīng)打到我分部賬戶上，這部分的賬務(wù)處理，請(qǐng)問下，用下述分錄，可以嗎？ 開具發(fā)票并已經(jīng)收到款時(shí)： 借：銀行存款 4791 貸：取暖費(fèi) 4395.41 應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅 395.59 還有一種：開具發(fā)票并已經(jīng)收到款時(shí)： 借：銀行存款 4791 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4395.41 應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅 395.59 沖減取暖費(fèi)，調(diào)賬 借：其他業(yè)務(wù)成本 4395.41 貸：取暖費(fèi) 4395.41 哪一個(gè)更合理，原因是什么

老師您好，空氣源熱泵供暖企業(yè)，一般納稅人，居民供暖費(fèi)是不是免增值稅？不免所得稅？對(duì)應(yīng)的，供電公司開具的電費(fèi)發(fā)票我們可以抵扣嗎？

我們是供熱單位，有一個(gè)單位的公產(chǎn)房，即單位產(chǎn)權(quán)的小區(qū)房屋，我們按照住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的暖氣費(fèi)。對(duì)方向我們索要單位名稱的發(fā)票，我們應(yīng)該給他開居民免稅的發(fā)票還是9%稅率的發(fā)票？ 如果開具9稅率的發(fā)票那我們可以向它按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取暖氣費(fèi)嗎？

一般納稅人物業(yè)公司給居民開取暖費(fèi)是零稅率嗎？如果報(bào)稅的時(shí)候應(yīng)該填在哪一欄？填寫哪個(gè)表呢？