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老師,之前核定征收期間的房子因?yàn)橘~務(wù)不見全,具體什么時(shí)間計(jì)提折舊,總共提了多少核算不清楚,變查賬征收后累計(jì)折舊期初余額很多,重新做的評(píng)估報(bào)告給出了一個(gè)重置價(jià)值,一個(gè)67%的綜合成新率的評(píng)估總價(jià),現(xiàn)在重新建賬是應(yīng)該采用哪個(gè)作為原值,什么時(shí)候開始啟算折舊年限

2022-11-14 20:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-14 20:55

同學(xué)你好,現(xiàn)在重新建賬應(yīng)該采用評(píng)估值作為原值,入賬后下月開始啟算折舊年限。

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 20:56

房產(chǎn)稅也是按評(píng)估價(jià)申報(bào)?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 20:57

同學(xué)你好,是的,房產(chǎn)稅也是按評(píng)估價(jià)申報(bào)。

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 20:58

那怎么房產(chǎn)稅他們是讓按重置價(jià)值申報(bào)呢

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齊紅老師 解答 2022-11-14 21:00

同學(xué)你好,重置價(jià)值不是你說的評(píng)估價(jià)嗎?你說的評(píng)估價(jià)是指的什么意思。

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 21:01

給出的評(píng)估總價(jià)是重置價(jià)的基礎(chǔ)上成了一個(gè)綜合成新率

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 21:02

給出的評(píng)估總價(jià)為重置價(jià)值乘以綜合成新率

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齊紅老師 解答 2022-11-14 21:10

同學(xué)你好,哦,我明白了,我的理解按重置價(jià)繳納房產(chǎn)稅不合適,應(yīng)該按重置價(jià)值乘以綜合成新率得出的價(jià)值來繳納,因?yàn)橹刂脙r(jià)格指在現(xiàn)時(shí)條件下,重新購(gòu)置、建造或形成與評(píng)估對(duì)象完全相同或基本類似的全新狀態(tài)下的資產(chǎn)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用。 而原來建造時(shí),會(huì)低于這個(gè)價(jià)格的。

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 21:12

那就是房產(chǎn)稅申報(bào)錯(cuò)了?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 21:21

同學(xué)你好,我的理解是申報(bào)錯(cuò)了,不過,穩(wěn)妥起見,咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或者熱線電話12366確認(rèn)一下。謝謝。

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