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老師:請(qǐng)問一下這個(gè)題目,這個(gè)既有抵押又有質(zhì)押的,是不用管這個(gè)財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),均按登記交付的先后順序,是嗎? 本題中因?yàn)榈盅汉唾|(zhì)押均未登記 ,所以就看誰交付了,丙交付,所以優(yōu)先于乙受償。若這個(gè)財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)呢

老師:請(qǐng)問一下這個(gè)題目,這個(gè)既有抵押又有質(zhì)押的,是不用管這個(gè)財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),均按登記交付的先后順序,是嗎?
本題中因?yàn)榈盅汉唾|(zhì)押均未登記 ,所以就看誰交付了,丙交付,所以優(yōu)先于乙受償。若這個(gè)財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)呢
2022-11-08 21:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-08 22:03

不動(dòng)產(chǎn)只有抵押沒有質(zhì)押,而且不動(dòng)產(chǎn)抵押是要登記才生效的。

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不動(dòng)產(chǎn)只有抵押沒有質(zhì)押,而且不動(dòng)產(chǎn)抵押是要登記才生效的。
2022-11-08
您好,正在解答中請(qǐng)稍等。
2024-06-16
尊敬的學(xué)員您好,善意取得制度適用無權(quán)處分
2022-11-20
1.動(dòng)產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人,正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如,A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 但未登記,之后 A 企業(yè)將該動(dòng)產(chǎn)在正常經(jīng)營(yíng)中賣給了不知情且支付合理價(jià)款的 C,C 可以取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),B 不能以抵押權(quán)對(duì)抗 C。 2.動(dòng)產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)可以對(duì)抗善意第三人,但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人。比如,A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進(jìn)行交易,B 可以對(duì)抗 D。但如果是正常經(jīng)營(yíng)中的買受人 E 支付合理價(jià)款購買,B 不能對(duì)抗 E。 3.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓不能對(duì)抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對(duì)抗 C。 4.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。例如,A 企業(yè)與 B 約定且登記動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。 5.不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)未設(shè)立,不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如,A 以不動(dòng)產(chǎn)向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權(quán)。 6.不動(dòng)產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)設(shè)立,具有對(duì)抗效力。例如,A 將不動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權(quán)利時(shí),B 可依據(jù)抵押權(quán)對(duì)抗。 7.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對(duì)抗 C。 8.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。
2024-07-16
你好同學(xué)!當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地,其實(shí)是國(guó)家免費(fèi)給當(dāng)事人的,抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)就相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓了,國(guó)家有優(yōu)先收取出讓金哦。這是法定的
2023-11-19
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