【廣東稅務(wù)】尊敬的納稅人、繳費(fèi)人： 2022年，黨中央、國(guó)務(wù)院陸續(xù)推出新的稅費(fèi)支持政策。自2022年1月1日至2024年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶，減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加；對(duì)小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額超過100萬(wàn)元但不超過300萬(wàn)元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。自2022年4月1日至2022年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；對(duì)適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，暫停預(yù)繳增值稅。歡迎您訪問國(guó)家稅務(wù)總局河源市稅務(wù)局網(wǎng)站或關(guān)注“河源稅務(wù)”微信公眾號(hào)了解相關(guān)政策。感謝您對(duì)稅收工作的支持。 怎么理解減按25%計(jì)入，再按20%

【任務(wù)4.2】 業(yè)務(wù)資料： 中嘉創(chuàng)新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米，支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬(wàn)元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元、直接建筑成本6000萬(wàn)元、綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元、利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸款利率，但無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、管理費(fèi)用1100萬(wàn)元、銷售費(fèi)用800萬(wàn)元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國(guó)家規(guī)定的最高比例。 公司營(yíng)銷部門制定出兩種方案： 第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌; 第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)掛牌。 要求： 1分別計(jì)算應(yīng)納土地增值稅。 2計(jì)算兩種方案的凈利潤(rùn)并進(jìn)行決策。 說明： 1.該企業(yè)適用稅率如下：企業(yè)所得稅稅率為25%附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅，教育稅附加，地方教育附加，直接按12%計(jì)算

《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅管理工作規(guī)程》第十六條 除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，各類房地產(chǎn)開發(fā)用地及從事國(guó)家禁止、限制或不鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。這是哪里找到呢

判斷題1、納稅人自海關(guān)填發(fā)繳款書之日起3個(gè)月仍未繳納稅款，經(jīng)海關(guān)關(guān)長(zhǎng)批準(zhǔn)，海關(guān)可以采取強(qiáng)制扣繳、變價(jià)抵繳等強(qiáng)制措施。（）2、甲將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，甲應(yīng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。（）3、納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（）4、印花稅的稅目中，適用萬(wàn)分之三稅率的有購(gòu)銷合同、技術(shù)合同和建筑安裝工程承包合同。（）5、只要擁有車船就要繳納車船稅。（）6、根據(jù)關(guān)稅條例的規(guī)定，個(gè)人郵遞物品不納關(guān)稅。（）7、居民企業(yè)承擔(dān)有限納稅義務(wù)，非居民企業(yè)承擔(dān)無(wú)限納稅義務(wù)。（）8、納稅人排放應(yīng)稅大氣污染的濃度值低于國(guó)家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)50%的，減按50%征收環(huán)境保護(hù)稅。（）9、支付的車輛裝飾費(fèi)免征車輛購(gòu)置費(fèi)。（）10、契稅的納稅人是在中國(guó)境內(nèi)承受土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。（）

中嘉創(chuàng)新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米，支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬(wàn)元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元、直接建筑成本6000萬(wàn)元、綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元、利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸管理費(fèi)用1100萬(wàn)款利率，但無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、元、銷售費(fèi)用800萬(wàn)元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國(guó)家規(guī)定的最高比例。公司營(yíng)銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)掛牌要求：計(jì)算兩種方案的凈利潤(rùn)并進(jìn)行決策說明:1.該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加直接按12%計(jì)算。2.數(shù)據(jù)計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù);請(qǐng)問這題的增值稅，房產(chǎn)稅，附加稅，土地增值稅，利潤(rùn)總額怎么算