土地增值稅中，新建房屋轉(zhuǎn)讓扣除項(xiàng)目中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 城建稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加+扣除項(xiàng)目中不得抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額（2021年新增） 為什么要包括不能抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額呢？ 不得抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額實(shí)際上增加了房地產(chǎn)開發(fā)成本，在項(xiàng)目“2.房地產(chǎn)開發(fā)成本”中扣除，不單獨(dú)作為稅金扣除。既然已經(jīng)扣除了 為什么要在這一步還要扣除一次 豈不是扣除多呢？

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法，不考慮契稅。計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除項(xiàng)目合計(jì)是多少（）萬元，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數(shù)），增值額超過扣除項(xiàng)目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項(xiàng)目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

這個(gè)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為什么要減1210，不是以實(shí)繳增值稅為計(jì)稅依據(jù)嗎，買房當(dāng)年應(yīng)該抵過一次了吧

這個(gè)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為什么要減1210，不是以實(shí)繳增值稅為計(jì)稅依據(jù)嗎，買房當(dāng)年應(yīng)該抵過一次了吧

某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為增值稅一般納稅人于2022年二月轉(zhuǎn)讓一棟寫字樓，取得收入1000萬元不含增值稅，該公司為取得土地使用權(quán)向政府部門支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)的成本為200萬元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元，一只土地增值稅的增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分稅率為30%，速算扣除，一，該公司可以，收入中減除的扣除項(xiàng)目合計(jì)金額二計(jì)算，該公司在土地增值稅時(shí)的增值，綠，三計(jì)算，該公司轉(zhuǎn)讓寫字樓需要繳納的增值稅