2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬(wàn)元購(gòu)得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬(wàn)元, 銷(xiāo)售費(fèi)用 600 萬(wàn)元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬(wàn)元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬(wàn)元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)全部銷(xiāo)售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷(xiāo)售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

老師，幫我看看這題怎么算得？轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金怎么算？？？ 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是增值稅一般納稅人，2020年5月擬對(duì)其開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該項(xiàng)目資料如下（1）2016年1月以8000萬(wàn)元競(jìng)得國(guó)有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅400萬(wàn)元（2）2016年3月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本15000萬(wàn)元，其中包括裝修費(fèi)用4000萬(wàn)元（3）發(fā)生利息支出3000萬(wàn)元，但不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明（4）2020年3月，該項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢，共取得含稅銷(xiāo)售收入42000萬(wàn)元（5）該項(xiàng)目已預(yù)繳土地增值稅450萬(wàn)元根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題： 3. 計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為（?。┤f(wàn)元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是轉(zhuǎn)讓時(shí)的增值稅42000/（1+5%）*5%*（7%+3%+2%）=240？ 扣除金額，8400+15000+2340+240+4680=3660？

甲房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)成本 6000萬(wàn)元、管理費(fèi)用 200 萬(wàn)元 銷(xiāo)售費(fèi)用 400 萬(wàn)元、利息支出 600 萬(wàn)元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增 值稅時(shí)可以扣你的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)不是要加計(jì)扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒(méi)看懂

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)地在甲市，2022年3月對(duì)其在乙市開(kāi)開(kāi)發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，相關(guān)資料如下：1.2018年1月，公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬(wàn)元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán)，并繳納了契稅。2.2022年3月寫(xiě)字樓90%的部分對(duì)外銷(xiāo)售，共取得含稅收入80000萬(wàn)元，其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，省級(jí)政府規(guī)定其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡(jiǎn)述該公司土地增值稅清算時(shí)，扣除項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容?（不需要計(jì)算具體金額）3.簡(jiǎn)述該公司寫(xiě)字樓自用的部分在持有期間，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有什么?

請(qǐng)問(wèn)土地增值稅扣除項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)費(fèi)用里面的除了利息以外的開(kāi)發(fā)費(fèi)用是不是按照土地使用權(quán)支付的費(fèi)用加上開(kāi)發(fā)成本的總和乘以5%來(lái)計(jì)算呢？還是說(shuō)按照賬上的實(shí)際金額來(lái)扣除呢？