達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬(wàn)元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元。(2)支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元;支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上述項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開(kāi)發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276萬(wàn)元。(5)1#樓工程