乙一般納稅人今年8月購買甲房地產(chǎn)公司的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)屬于甲公司的老項(xiàng)目（5%稅率），乙公司在9月對(duì)外出租該不動(dòng)產(chǎn)，可以按5%的稅率開不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅發(fā)票嗎？
你好 取得的時(shí)間是今年八月份，不可以簡(jiǎn)易計(jì)稅。
-
Q
請(qǐng)問我們公司一般納稅人有簡(jiǎn)易征收5%收租金的，這個(gè)月又有不動(dòng)產(chǎn)租賃開9%的租金，還有動(dòng)產(chǎn)開13%的票的，這個(gè)9%和13%分別是填在增值稅表附列一的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)？這個(gè)9%和13%的稅能抵進(jìn)項(xiàng)稅額？圖片上13和9的稅率都是不動(dòng)產(chǎn)的，動(dòng)產(chǎn)是按13開？
-
Q
公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。甲公司2×10年6月30日購入一幢商務(wù)樓，當(dāng)天即用于對(duì)外出租。該資產(chǎn)的買價(jià)為3 000萬元，相關(guān)稅費(fèi)20萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為40年，
-
Q
●甲公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。甲公司2X20年6月30日購入一幢商務(wù)樓，當(dāng)天即用于對(duì)外出租。該資產(chǎn)的買價(jià)為3000萬元(不含增值稅)，相關(guān)稅費(fèi)20萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為40年預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，甲公司采用直線法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元，于年末一次結(jié)清，并同時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對(duì)此房產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)做出2020年和2021年的會(huì)計(jì)分錄。
-
Q
乙一般納稅人今年8月購買甲房地產(chǎn)公司的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)屬于甲公司的老項(xiàng)目（5%稅率），乙公司在9月對(duì)外出租該不動(dòng)產(chǎn)，可以按5%的稅率開不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅發(fā)票嗎？
-
Q
3.甲公司2021年6月1日購入房屋建筑物用于對(duì)外出租，買價(jià)5000萬元，進(jìn)項(xiàng)稅額450萬元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬元，租金于每年年末結(jié)清，同時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系，該房屋2021年年末的公允價(jià)值為5200萬元，2022年年末的公允價(jià)值為5020萬元。甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：（1）取得該樓房時(shí)；（2）2021年年末取得租金時(shí)；（3）2021年年末公允價(jià)值變動(dòng)；（4）2022年年末取得租金時(shí)；（5）2022年年末公允價(jià)值變動(dòng)；
熱門問答 更多>
-
，老師，如果平臺(tái)的錢提現(xiàn)到老板個(gè)人卡，然后老板又把錢轉(zhuǎn)入公司賬戶，做賬的時(shí)候可以省略老板這部分直接做銀行存款增加，其他貨幣資金減少嗎
-
外貿(mào)公司，銷售的產(chǎn)品退稅率怎么查從哪里查詢，外貿(mào)銷售產(chǎn)品有的不免稅需要交稅怎么確定哪款產(chǎn)品要交稅
-
但是抖音也是平臺(tái)收了我們的錢啊，只是我們不能自己手動(dòng)提現(xiàn)，是5天給我們結(jié)算一次，這樣的就計(jì)入其他應(yīng)收款是吧具體
-
老師，我是羊的養(yǎng)殖企業(yè)，在填企業(yè)所得稅年報(bào)時(shí)，我的利潤(rùn)在加上營(yíng)業(yè)外收入的情況下是50萬，營(yíng)業(yè)外收入是政府補(bǔ)貼資金80萬，需要填寫所得稅減免表嗎？
-
老師你的意思是美團(tuán)是自己可以手動(dòng)提現(xiàn)，就做其他貨幣資金，然后抖音是不能自動(dòng)提前自己控制不了就做其他應(yīng)收款嗎
-
請(qǐng)問老師更換會(huì)計(jì)軟件期初余額在哪里看怎么填入看哪個(gè)數(shù)字
-
老師，你說的這是啥意思，沒太明白，你好，這樣做也可以，但正常是每筆業(yè)務(wù)要分開做分錄，收入做收入，還款做還款。美團(tuán)平臺(tái)的錢收到老板私戶，那應(yīng)該怎么做，意思是最好做借其他應(yīng)收款老板，不要做借其他應(yīng)付款是吧
-
中級(jí)財(cái)管練習(xí)題第六章綜合演練15問，為什么新設(shè)備年金成本比舊設(shè)備年金成本高，不選擇更新舊設(shè)備
-
老師，我這個(gè)是新?lián)Q的賬套，做了退貨，沒有成本，出了也沒有成本，那毛利那怎么算的
-
老師，美團(tuán)平臺(tái)的錢是收到老板私人卡的，做賬，是不是借其他應(yīng)收款或者其他應(yīng)付款老板（如果有欠老板錢）貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入啊
-
產(chǎn)品中心
-
幫助中心
-
內(nèi)容社區(qū)
-
關(guān)于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號(hào)
在線咨詢
粵公網(wǎng)安備 44030002003870號(hào)
粵ICP備14062987號(hào)
ICP證 粵B2-20160240
- 保存到桌面
- 升級(jí)會(huì)員
- 關(guān)注我們
掃一掃，關(guān)注公眾號(hào) - 在線咨詢
快賬官網(wǎng)售前咨詢
請(qǐng)使用微信掃一掃登錄
老師:那一般納稅人出租房產(chǎn)，增值稅率是9%嗎？土地使用稅要繳納嗎？
繳納的面積乘以單價(jià)，小型微利企業(yè)可以減半。
老師:就是說土地使用稅也要按季度，按單價(jià)*面積*月份繳納？
對(duì)的，是的，是這么做的。
老師:今年有沒有房產(chǎn)稅，土地使用稅的優(yōu)惠政策呢？
小規(guī)模、小型微利企業(yè)、個(gè)體戶可以減半。
老師:有文件號(hào)？
財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第10號(hào) 全文有效 成文日期:2022-3-1 打印本頁 字體： 【大】 【中】 【小】 為進(jìn)一步支持小微企業(yè)發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)稅費(fèi)政策公告如下： 一、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。 二、增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本公告第一條規(guī)定的優(yōu)惠政策。 三、本公告所稱小型微利企業(yè)，是指從事國(guó)家非限制和禁止行業(yè)，且同時(shí)符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個(gè)條件的企業(yè)。 從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務(wù)派遣用工人數(shù)。所稱從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標(biāo)，應(yīng)按企業(yè)全年的季度平均值確定。具體計(jì)算公式如下： 季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2 全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4 年度中間開業(yè)或者終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，以其實(shí)際經(jīng)營(yíng)期作為一個(gè)納稅年度確定上述相關(guān)指標(biāo)。