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從價計征和從租計征哪個房產(chǎn)稅和土地使用稅繳的少啊

2022-10-17 10:51
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-10-17 10:52

你好；? 看你們租金是多少來判斷的；? 租金是 12% ；? ?自用是按 1.2% ；如果你原值高 ； 你房產(chǎn)稅也高的??

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快賬用戶9314 追問 2022-10-17 10:53

如果是租的60平的房產(chǎn)稅大概是多少呢？如何計算

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齊紅老師 解答 2022-10-17 10:56

?你好；? ? 你租金? ?先說下； 不然沒法算? ?

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快賬用戶9314 追問 2022-10-17 11:06

3000元每年。稅務(wù)局讓看著交點我尋思就寫這個數(shù)吧。稅務(wù)局也說了大致過得去就行。

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齊紅老師 解答 2022-10-17 11:10

?你好 ；? ? ? 那你就 房產(chǎn)稅 =? 不含稅3000元金額 *12%計算； 小規(guī)模還是可以減半繳納的??

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快賬用戶9314 追問 2022-10-17 11:11

我司是小規(guī)模。沒有租金發(fā)票。 就是3000×12%再減半交稅對嗎？

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齊紅老師 解答 2022-10-17 11:16

?你好；? ?3000是不含稅金額*12%*50%計算房產(chǎn)稅；對的??

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快賬用戶9314 追問 2022-10-17 11:18

小規(guī)模不價稅合計計算嗎？而且也沒有發(fā)票。有也是普票。不是價稅合計嗎？合同就是3000。

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快賬用戶9314 追問 2022-10-17 11:18

這個計算結(jié)果是1年房產(chǎn)稅嗎

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齊紅老師 解答 2022-10-17 11:20

?你好； 1. 是的； 你 1年房租是3000的哇； 一年的哈；? ? 自己換算下 成不含稅來算? ?

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你好；? 看你們租金是多少來判斷的；? 租金是 12% ；? ?自用是按 1.2% ；如果你原值高 ； 你房產(chǎn)稅也高的??
2022-10-17
您好 房產(chǎn)稅從租計征就是根據(jù)房屋出租的租金計算 從價計征就是根據(jù)房產(chǎn)的原值計算 土地使用稅是根據(jù)土地的面積計算
2024-08-18
你好，租的土地自己蓋的房產(chǎn)，以后房產(chǎn)是你們的，房產(chǎn)稅按從價計征。
2020-12-21
您好， 1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。關(guān)于納稅人實際占用的土地面積的確定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。 尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 因市、縣人民政府需根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標準，需要以所在地主管稅務(wù)機關(guān)公布的稅額標準為依據(jù)計算稅額。 2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。對個人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、自然人（即其他個人）可在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房產(chǎn)稅其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受該減半征收優(yōu)惠政策。
2020-12-03
你好，從租計征的12% 從價的1.2%， 如果是小規(guī)?；蛘呤切⌒臀⒗髽I(yè)可以減半
2022-09-19
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