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老師，這個題目怎么做，請講一下解題思路，謝謝

老師，這個題目怎么做，請講一下解題思路，謝謝
2022-10-15 14:34
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-10-15 14:56

學員你好，本題選擇B。首先計算租賃期的總租金，租賃期自2022年1月1日-2024年12月31日，租期共計3年時間，也就是3*2=6個半年，但是由于第一個半年免租，因此總租金=90*5=450萬，將總租金在整個租賃期內(nèi)按直線法分攤，免租期內(nèi)也應(yīng)確認租金費用，所以2022年應(yīng)確認的租金收入為450/3=150萬元。至于達到9000萬銷售額出租人可能獲得的收入分成是不計入租金收入的，因為這屬于可變租賃付款額，付款條件是銷售額，而只有與指數(shù)或比例掛鉤的可變租賃付款額才能確認為租金收入。以上就是對這道題的解答了，如有疑問可繼續(xù)追問，祝勤勞的小伙伴學習順利~

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快賬用戶2828 追問 2022-10-15 15:00

而只有與指數(shù)或比例掛鉤的可變租賃，這個是什么意思，可以舉例嗎？

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齊紅老師 解答 2022-10-15 15:10

學員你好，與指數(shù)或比率掛鉤的可變租賃付款額舉例如下：比如你和房東約定，消費者指數(shù)現(xiàn)在是100，每月租金是1萬元，但是如果未來消費者指數(shù)漲到了130，那租金就要漲成1萬元*130/100=1.3萬元，這里的租金是和消費者指數(shù)這種經(jīng)濟統(tǒng)計數(shù)據(jù)掛鉤的，不因為租賃雙方的行為而改變，因此具有很強的客觀性，就可以根據(jù)消費者指數(shù)的變化來計算租金收入，這樣說您是否明白了呢？

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快賬用戶2828 追問 2022-10-15 15:11

謝謝，明白了

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齊紅老師 解答 2022-10-15 15:12

不客氣，勤勞的學員繼續(xù)加油~

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學員你好，本題選擇B。首先計算租賃期的總租金，租賃期自2022年1月1日-2024年12月31日，租期共計3年時間，也就是3*2=6個半年，但是由于第一個半年免租，因此總租金=90*5=450萬，將總租金在整個租賃期內(nèi)按直線法分攤，免租期內(nèi)也應(yīng)確認租金費用，所以2022年應(yīng)確認的租金收入為450/3=150萬元。至于達到9000萬銷售額出租人可能獲得的收入分成是不計入租金收入的，因為這屬于可變租賃付款額，付款條件是銷售額，而只有與指數(shù)或比例掛鉤的可變租賃付款額才能確認為租金收入。以上就是對這道題的解答了，如有疑問可繼續(xù)追問，祝勤勞的小伙伴學習順利~
2022-10-15
您好！ 本題應(yīng)將裝修辦公樓和安裝電梯視為兩項單獨的履約義務(wù)，應(yīng)將合同價款100萬元在各單項履約義務(wù)之間進行分攤，其中電梯應(yīng)分攤的合同價款=30/100*100=30萬元，裝修辦公樓分攤的履約義務(wù)為70萬元，辦公樓裝修是屬于在某一時段內(nèi)履行的履約義務(wù)，電梯屬于在某一時點內(nèi)履行的履約義務(wù)，電梯在達到客戶并經(jīng)客戶驗收后確認銷售收入，會計分錄：借：應(yīng)收賬款/合同資產(chǎn) 30，貸：主營業(yè)務(wù)收入30，借：主營業(yè)務(wù)成本35，貸：庫存商品-電梯35，辦公樓裝修發(fā)生成本=40-35=5萬元，辦公樓的履約進度=5/50=10%，辦公樓裝修應(yīng)確認銷售收入=10%*70=7，會計分錄：借：合同履約成本 5，貸：原材料/銀行存款等 5，借：合同結(jié)算-收入結(jié)轉(zhuǎn) 7，貸：主營業(yè)務(wù)收入 7，借：主營業(yè)務(wù)成本 5，貸：合同履約成本 5
2021-05-24
同學您好。 這個題目是權(quán)益法下的個別報表處理。 其中子公司的凈利潤為8000萬元。 因為有內(nèi)部交易需要抵消，內(nèi)部交易未實現(xiàn)的9月份時候是400萬元，因為有3個月折舊，則視為實現(xiàn)了利潤，期末未實現(xiàn)為400-400/10*3=280萬元。
2021-09-15
你好 計提的存貨跌價準備金額=期末存貨余額一計提前存貨跌價準備余額=（5000加上2000減3000）一（200一3000/5000*200）
2020-08-24
你這里是這個樣子的，這個內(nèi)含報酬率就是用你的那個凈現(xiàn)值等于零時候的折現(xiàn)率來確認這個內(nèi)含報酬率。那么這個內(nèi)含報酬率越高的話，說明你企業(yè)的一個收益就越高，那么什么情況下這個報酬率這個收益會越高，也就是你為了現(xiàn)金流量越多的情況下就會越高。那么你這里會導致那個現(xiàn)金流量多的話，只有B和D。
2021-07-01
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