2020年4月20日，甲公司將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10400萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為400萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。租期2年，年租金1200萬元，按季支付。2020年12月31日，甲公司對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試，其可收回金額為10000萬元）判斷2020年12月31日該辦公樓是否發(fā)生減值，如果發(fā)生減值，編制計(jì)提減值準(zhǔn)備的會計(jì)分錄。

7.單選題某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×20年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為20800萬元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為800萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2×20年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬元。A800B200C400D0

甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ）萬元。 為啥答案是320萬元，采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量不是不計(jì)提折舊嗎？

2021年12月31日，甲公司以銀行存款300萬元取得一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0采用年限平均法計(jì)提折舊。其公允價(jià)值變動情況為:2022年12月31日公允價(jià)值為690萬元,2023年12月31日公允價(jià)值為710萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入2萬元,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素影響,則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對甲公司2023年利潤總額的影響金額為()萬元。

甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬元。A.0B160C480D320為什么不是A，