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老師,請問這道題怎么做 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(增值稅一般納稅人)建造一商品住宅樓出售,取得含增值稅銷售收入2725萬元。轉讓房地產(chǎn)繳納了有關稅金3萬元,建此住宅支付地價款和相關過戶手續(xù)費800萬元,開發(fā)成本700萬元,開發(fā)費用中的利息支出100萬元能夠準確計算分攤并提供有關證明,該省政府規(guī)定的其他開發(fā)費用扣除比例為5%。 要求:計算該企業(yè)應納的土地增值稅(稅率如下表)。 土地增值稅稅率表 級數(shù) 增值率 稅率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35%

2022-10-14 09:23
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-10-14 09:33

收入是2725/1.09=2500 土地成本800 開發(fā)成本700 開發(fā)費用100+(800+700)*0.05=175 稅金3 附加扣除(800+700)*0.2=300 扣除項目合計800+700+175+3+300=1978

頭像
齊紅老師 解答 2022-10-14 09:33

增值額是2500-1978=522 增值率是522/1978*100%=26.39% 應交土地增值稅522*0.3=156.6

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務師

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