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購買的廠房,申報房產(chǎn)稅時,就按發(fā)票金額申報嗎

2022-10-12 11:18
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-10-12 11:25

房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種: 按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;

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快賬用戶5872 追問 2022-10-12 11:28

房產(chǎn)賬面原值怎么算,是按所購買的發(fā)票金額嗎

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齊紅老師 解答 2022-10-12 11:34

是的沒錯, 是這樣的

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快賬用戶5872 追問 2022-10-12 11:36

是不需要加占土地價值的嗎

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快賬用戶5872 追問 2022-10-12 11:36

公司購買的是廠房,還有土地證

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齊紅老師 解答 2022-10-12 11:54

學(xué)員您好,是的,要的

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快賬用戶5872 追問 2022-10-12 12:04

需要加土地價值嗎

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齊紅老師 解答 2022-10-12 12:19

要加上的是的沒錯, 是這樣的

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房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種: 按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;
2022-10-12
房產(chǎn)稅納稅時間 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 6.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
2023-04-21
同學(xué)你好 這個沒計入在建工程就不用加
2022-10-12
你好;? 不可以的; 必須要報的??
2022-11-16
您好,地價不是這樣算的,宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。容積率大于等于0.5,地價全部計入房產(chǎn)原值
2022-01-18
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