某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應(yīng)扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數(shù)），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 老師，假如增值額60%，是直接×50%，還是分段，50%以下乘以的加上剩余的10%再乘

老師，土地增值稅，不知道算的對不，幫我看看 收入29100萬，允許項目扣除19300萬，增值額=收入一允許扣除=98000萬 增值率=增值額÷允許扣除項目=9800/19300=51%， 稅率在超過50%小于100% 土地增值稅=增值額X40%一允許扣除項目x5%=9800x40%一19300X5%=2955萬 老師對嗎

已知某房地產(chǎn)開發(fā)公司2022年5月因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得轉(zhuǎn)讓收入1100萬元，對應(yīng)扣除項目金額合計400萬元。求該房地產(chǎn)公司應(yīng)納土地增值稅。(已知增值稅占額扣除項目金額比例超過100%至200%的部分，對應(yīng)的最高稅率50%，速算扣除系數(shù)15%)

某房地產(chǎn)開發(fā)公司建一住宅出售，取得銷售收入1800萬元(城建稅稅率為 7%，教育費附加征收率為3%，應(yīng)納增值稅90萬元)。開發(fā)此住宅該房地產(chǎn)公司共支付地價款200萬元(含相關(guān)手續(xù)費2萬元)，開發(fā)成本400萬元，貸款利息支出無法準(zhǔn)確分攤。當(dāng)?shù)卣_定的費用計提比例為10%。 要求:計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 檔次 級距 稅率 速算扣除系數(shù) 1 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分 30% 0 2 增值額超過扣除項目金額 50%，未超過 100%的部分 40% 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過 200%的部分 50% 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200%的部分 60% 35%