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個人買賣二手房交易,稅款誰承擔,繳納哪些稅,比例是多少

2022-10-04 15:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-10-04 15:48

同學你好,二手房交易,稅費大部分是賣方承擔,少部分是買方承擔,賣方需要繳納增值稅,滿五年免征,不滿五年按5%,城建稅7%,教育費附加3%,地方教育附加費2%,印花稅率0.05%,個人所得稅率20%,買方需要繳納契稅3%,印花稅費0.05%。

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快賬用戶8322 追問 2022-10-04 16:18

有的人說交的1%和1.2%是什么了

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齊紅老師 解答 2022-10-04 16:19

同學你好,你指的是什么稅費???麻煩你截圖看看,以方便老師理解和解答,謝謝。

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快賬用戶8322 追問 2022-10-04 16:20

我也沒看,說是繳納合同價的1%和1.2%

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齊紅老師 解答 2022-10-04 16:22

同學你好,應(yīng)該是指的個人所得稅,按合同價交,大概是1%左右,如果按利潤交,稅率就是20%。

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快賬用戶8322 追問 2022-10-04 16:23

那繳納的合同價1.2%是什么

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齊紅老師 解答 2022-10-04 16:27

同學你好,不好意思,這個我就不知道了。按我的理解,應(yīng)該說的是,繳納個人所得稅按合同價的1%-1.2%。

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快賬用戶8322 追問 2022-10-04 16:28

買賣雙方個人所得稅都需要交嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-04 16:39

同學你好,不是的,只是賣方需要繳納個人所得稅。

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快賬用戶8322 追問 2022-10-04 16:41

滿五年賣房需要繳納什么稅

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齊紅老師 解答 2022-10-04 17:00

同學你好,滿五年的話,賣方不用繳稅了,買方需要繳納契稅。

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快賬用戶8322 追問 2022-10-04 17:01

買方只需要繳納契稅,其他的不需要繳納嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-04 17:06

同學你好,買方還需要繳納印花稅。

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同學你好,二手房交易,稅費大部分是賣方承擔,少部分是買方承擔,賣方需要繳納增值稅,滿五年免征,不滿五年按5%,城建稅7%,教育費附加3%,地方教育附加費2%,印花稅率0.05%,個人所得稅率20%,買方需要繳納契稅3%,印花稅費0.05%。
2022-10-04
值稅一般納稅人 按銷售不動產(chǎn)9%計算 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費附加=增值稅*3% 地方教育費附加=增值稅*2% 企業(yè)所得稅利潤總額的25% 印花稅0.05%
2022-10-04
同學你好,二手房交易,稅費大部分是賣方承擔,少部分是買方承擔,賣方需要繳納增值稅,滿五年免征,不滿五年按5%,城建稅7%,教育費附加3%,地方教育附加費2%,印花稅率0.05%,個人所得稅率20%,買方需要繳納契稅3%,印花稅費0.05%。
2022-10-04
同學你好 商業(yè)性質(zhì)的房子,沒有優(yōu)惠 印花稅按照交易價萬分之五 契稅,3%到5%,交易價的,看當?shù)氐钠醵愓?/div>
2020-08-19
你好!你是賣房嗎,是一般納稅人嗎
2024-04-03
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