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審核建筑工程合同時需要注意哪些點?

2022-10-02 22:09
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齊紅老師

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2022-10-02 22:23

你好,1.合同金額以及是否開票 2.施工對方情況 3.工程完工度 4.開票要求,付款進(jìn)度要求

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你好,1.合同金額以及是否開票 2.施工對方情況 3.工程完工度 4.開票要求,付款進(jìn)度要求
2022-10-02
同學(xué)你好 工程項目招標(biāo)流程 01采購預(yù)算與采購申請 采購人編制采購預(yù)算,并填寫采購申請表。貨物類招標(biāo)一般需提供招標(biāo)貨物名稱、數(shù)量、交貨期、貨物用途、技術(shù)指標(biāo)及參數(shù)要求、供貨方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法、培訓(xùn)要求、質(zhì)量保證和售后服務(wù)要求等。經(jīng)上級主管部門審核后提交財政行政主管部門審批。 02采購審批 主管部門據(jù)采購項目及相關(guān)規(guī)定確定公開招標(biāo),并確定是委托采購還是自行采購。 03選定代理機(jī)構(gòu) 依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,選擇代理機(jī)構(gòu),并簽署代理協(xié)議。對于符合自行招標(biāo)條件,具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的,可以自行辦理招標(biāo)事宜,但應(yīng)事先提出申請并經(jīng)批準(zhǔn),才可自行招標(biāo)。對于找項目的可以用火標(biāo)招標(biāo)網(wǎng) 04編制招標(biāo)文件 由代理機(jī)構(gòu)和/或采購人編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)寫明采購需求和評審規(guī)則。 05審定招標(biāo)文件 由采購人和/或評標(biāo)專家審定招標(biāo)文件,工程類招標(biāo)還需報送工程造價審核所審定控制價。設(shè)有標(biāo)底的,應(yīng)做好保密工作。審定招標(biāo)文件的專家不得再參加評標(biāo)。 06發(fā)布招標(biāo)公告在指定的媒體發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)載明招標(biāo)人的名稱和聯(lián)系方式、招標(biāo)項目概況(性質(zhì)、數(shù)量、地點和時間)。 07資格預(yù)審 有的采購項目(如大型復(fù)雜的土建工程或成套的專門設(shè)備)要求資格預(yù)審,只有通過了資格預(yù)審的供應(yīng)商才可購得招標(biāo)文件、參加投標(biāo)。 08發(fā)售招標(biāo)文件 代理機(jī)構(gòu)或采購人應(yīng)按照招標(biāo)公告的要求公開發(fā)售招標(biāo)文件,通常在開標(biāo)之前應(yīng)保證投標(biāo)人都能購買到招標(biāo)文件。從發(fā)售招標(biāo)文件的第一天到開標(biāo)之日不得少于20天。 09詢標(biāo)答疑與現(xiàn)場勘察 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有疑問,應(yīng)以書面方式及時向采購人提出。招標(biāo)單位應(yīng)以答疑紀(jì)要進(jìn)行澄清。若招標(biāo)文件有誤,招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人發(fā)出修改紀(jì)要。組織現(xiàn)場勘察(若有需要)。 10確定評標(biāo)專家 隨機(jī)抽取評委,但對于技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)性特別強(qiáng)的采購項目,若采購人通過隨機(jī)方式難以確定合適的評標(biāo)專家,經(jīng)設(shè)區(qū)的市、自治州以上人民政府主管部門同意,可直接選定評委。 11開標(biāo) 開標(biāo)應(yīng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行。開標(biāo)前應(yīng)根據(jù)實際情況確定是否需要監(jiān)管部門或公證部門監(jiān)督。凡超過投標(biāo)截止時間的投標(biāo)材料均不得接受,也不得將原有的投標(biāo)材料進(jìn)行替換。屬于大中型建設(shè)工程采購的,通常要求在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程交易中心進(jìn)行開標(biāo)。 12資格后審 凡未進(jìn)行資格預(yù)審的,通常都要進(jìn)行資格后審。對于工程采購,有的要求除法定代表人或其委托人外,項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員須親自到場接受驗證。 13組建評標(biāo)委員會和評標(biāo) 評委到齊后即可組建評標(biāo)委員會,推選評標(biāo)委員會主任并進(jìn)行分工。評標(biāo)委員會主任的人選最好在熟悉評標(biāo)業(yè)務(wù)的具有高級職稱的評標(biāo)專家中產(chǎn)生。若隨機(jī)抽選評標(biāo)委員會主任,那么難以保證所產(chǎn)生的人選一定非常熟悉評標(biāo)業(yè)務(wù),這有礙于評標(biāo)的順利進(jìn)行。提交評標(biāo)報告后,評標(biāo)委員會的職責(zé)告終,但若有質(zhì)疑或投訴,評標(biāo)委員會應(yīng)作必要解答。在評標(biāo)結(jié)束前,評委的名單須保密。 14評標(biāo)結(jié)果公示 屬委托招標(biāo)的,代理機(jī)構(gòu)應(yīng)把評標(biāo)結(jié)果及時報送采購人。采購人無異議的,則應(yīng)立即公示,公示的內(nèi)容包括中標(biāo)候選人的名單及其排序,廢標(biāo)的名單、理由、依據(jù),評委的名單。對于固定低價招標(biāo)項目、組合低價招標(biāo)項目等項目,應(yīng)同時公示隨機(jī)抽取的時間、地點及其他要求,若公示無異議則進(jìn)入隨機(jī)抽取程序確定中標(biāo)人。隨機(jī)抽取方式產(chǎn)生的中標(biāo)人也應(yīng)公示。 15辦理中標(biāo)落標(biāo)手續(xù) 采購人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,雙方簽訂合同,中標(biāo)人辦理履約擔(dān)保手續(xù)(若招標(biāo)文件有要求,此時招標(biāo)人應(yīng)提供支付擔(dān)保)。采購人向未中標(biāo)者發(fā)出招標(biāo)結(jié)果通知書并退保證金。
2021-11-26
1:金額是否一致。 2:是否需要發(fā)票,發(fā)票如何開具,時間節(jié)點。 3:章子需要一致,比如蓋合同專用章這一類的。
2021-07-26
報銷辦公用品是否需要合同,取決于企業(yè)的內(nèi)部管理制度和具體情況。 一般來說,如果辦公用品的采購金額較大、采購方式較為復(fù)雜(如長期合作、批量采購等),可能需要簽訂合同以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。但如果只是小額的、零星的采購,可能不需要合同。 在審核辦公用品報銷時,需要注意以下幾點: 1.發(fā)票的真實性和合規(guī)性:檢查發(fā)票的真?zhèn)巍l(fā)票內(nèi)容是否與實際采購的辦公用品相符、發(fā)票開具的時間和金額是否正確等。 2.采購清單:確認(rèn)采購清單上的物品名稱、數(shù)量、單價等信息是否清晰準(zhǔn)確。 3.審批流程:查看報銷單是否經(jīng)過了相關(guān)人員的審批,審批權(quán)限是否符合規(guī)定。 4.價格合理性:對比市場價格,判斷采購價格是否合理,是否存在虛高的情況。 5.用途合理性:確認(rèn)辦公用品的采購是用于公司的正常經(jīng)營活動,不存在私人用途。 6.庫存情況:對于較大規(guī)模的采購,要考慮公司庫存是否已經(jīng)充足,避免過度采購造成浪費。 7.供應(yīng)商資質(zhì):如果有合同,審核供應(yīng)商的資質(zhì)和信譽(yù),確保其能夠提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。 總之,審核辦公用品報銷要確保費用的發(fā)生真實、合理、合規(guī),符合公司的財務(wù)制度和經(jīng)營需求。
2024-07-02
同學(xué),你好 審核合同的過程中要注意的問題主要有如下幾點:合同雙方的主體資格要適格、主體條款是否明確、明確合同的簽約地、標(biāo)的物的全稱、數(shù)量條款、質(zhì)量條款、檢驗條款、計價條款以及違約責(zé)任條款等等。
2023-07-17
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