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小李擬購買一套200萬元的商品房，采用分期付款方式，首付40%的房款，其余部分向銀行貸款支付，假設(shè)銀行貸款利率為6%，償還期為20年，還款方式為每年年末等額還本付息，小李的投資必要收益率為8%試問銀行貸款的年償還額為多少？這套商品房的購買現(xiàn)值為多少？

2022-10-01 18:11
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-10-01 18:22

1.假設(shè)銀行貸款年償還額為A 2000000*（1-40%）=A*（P/A，6%，20） 得出A=104629.87 2.購買現(xiàn)值=2000000/（F/P，8%，20）=429092.47

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學(xué)員你好 1銀行貸款的年償還額為A A*（P/A，6%，20）=2,000,000*（1-40%）得出A=104629.87 2這套商品房的購買現(xiàn)值=800000%2B104629.89*（P/A,8%,20)=800000%2B104629.87*9.8181=1827256.06
2022-10-01
1.假設(shè)銀行貸款年償還額為A 2000000*（1-40%）=A*（P/A，6%，20） 得出A=104629.87 2.購買現(xiàn)值=2000000/（F/P，8%，20）=429092.47
2022-10-01
同學(xué) 你好 計算當(dāng)中。
2022-09-27
你好同學(xué).假設(shè)每年需要支付a 80=a*(p/a,6%,10)
2022-09-12
你好 計算結(jié)果如下所示 700000*(1-0.3)=490000 1）490000/（P/A，6%，20）=42720.43 2）490000//（P/A，0.5%，240）=3510.51 3）20*42720.43=854408.6 4）854408.6-490000=364408.6
2020-06-30
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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