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房地產(chǎn)企業(yè)涉及到的稅種有哪些?計稅基礎(chǔ)和稅率是多少?

2022-09-30 12:46
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-09-30 12:57

學(xué)員你好, 一、基本稅種 1、增值稅按銷售收入 9%(適用增值稅一般納稅人);按照銷售收入的5%(適用增值稅小規(guī)模納稅人) 2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納; 3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納; 4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%; 5、印花稅: 6、企業(yè)所得稅

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齊紅老師 解答 2022-09-30 12:57

還有土增稅,房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的(一般的預(yù)征率在2%-4%,具體每個地方不一樣的)。計算企業(yè)土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中,公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 另外,土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率計算: 1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。 2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。 3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。 4、增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

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快賬用戶6763 追問 2022-09-30 13:11

地價的契稅和印花稅稅率是多少?

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齊紅老師 解答 2022-09-30 13:34

契稅1%-4%的,印花稅是萬分之五的

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學(xué)員你好, 一、基本稅種 1、增值稅按銷售收入 9%(適用增值稅一般納稅人);按照銷售收入的5%(適用增值稅小規(guī)模納稅人) 2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納; 3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納; 4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%; 5、印花稅: 6、企業(yè)所得稅
2022-09-30
增值稅:預(yù)繳3個點 土增:根據(jù)不同業(yè)態(tài),預(yù)繳率不同 企業(yè)所得稅:季度預(yù)繳,年度匯算清繳 城建和附加:根據(jù)增值稅來, 主演就是這幾個。網(wǎng)廳申報就可以了。 這些稅的計算,財務(wù)部一個部門就可以搞定了,沒什么特殊的流程,計算,再申報。
2022-05-27
你好,同學(xué) 增值稅、附加稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、所得稅。
2022-07-02
同學(xué)你好稅率是9%的呢
2023-11-21
同學(xué)你好 這個就是增值稅附加稅所得稅印花稅 自己種增值稅免稅
2023-01-03
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