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你好這個是按照階梯稅率來計算的，主要是看增值額的 1、增值額未超過扣除項目金額50%時，土地增值稅稅額=增值額*30%； 2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%時，土地增值稅稅額=增值額*40%—扣除項目金額*5%； 3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%時，土地增值稅稅額=增值額*50%—扣除項目金額*15%； 4、增值額超過扣除項目金額200%時，土地增值稅稅額=增值額*60%—扣除項目金額*35%

2022-09-16

計算增值額增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 - 扣除項目金額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。扣除項目金額主要包括：取得土地使用權(quán)所支付的金額。開發(fā)土地的成本、費用。新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格。與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。財政部規(guī)定的其他扣除項目。計算增值率增值率 = 增值額 ÷ 扣除項目金額 ×100%。確定適用稅率和速算扣除系數(shù) 根據(jù)增值率的大小確定適用稅率。土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值率未超過 50% 的部分，稅率為 30%，速算扣除系數(shù)為 0。增值率超過 50% 至 100% 的部分，稅率為 40%，速算扣除系數(shù)為 5%。增值率超過 100% 至 200% 的部分，稅率為 50%，速算扣除系數(shù)為 15%。增值率超過 200% 的部分，稅率為 60%，速算扣除系數(shù)為 35%。計算土地增值稅稅額土地增值稅稅額 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù)

2024-10-12

需要有轉(zhuǎn)讓發(fā)票，才可以

2023-09-17

您好，這個是沒有有的，因為他這種是屬于限額扣除的，所以不用

2023-11-14

你好增值稅? 不含稅收入 *9%? ? 附加是增值稅 *12%? ? 所得稅是實際利潤 *所得稅率?

2023-02-28

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土地增值稅怎么計算 需要那些已知條件才能計算

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