2×15年8月10日，星海公司支付價(jià)款2980萬(wàn)元購(gòu)人一處房屋，將該用于對(duì)外出租。8月25日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將房屋出租給開(kāi)始日為2x15年9月1日，租賃期為5年，年租金為180萬(wàn)元，自租賃期開(kāi)始日起，每年9月1日按年預(yù)收租金。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該房屋折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x18年12月31日，星海公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試，預(yù)計(jì)可收回金額為2100萬(wàn)元。2×20年8月31日，該房屋租期滿(mǎn)，星海公司將其收回后作自己的辦公場(chǎng)所，每年12月31日計(jì)提折舊確認(rèn)租金收入，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)(10)2x18年12月31日計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(11)2x19年9月1日預(yù)收租金(12)2x19年12月31日計(jì)提折舊并確認(rèn)租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋轉(zhuǎn)為自用(14)2x20年12月31日計(jì)提折舊(15)2x21年12月31日計(jì)提折舊

甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會(huì)就購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書(shū)面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該商鋪預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。（簡(jiǎn)化處理，折舊按年計(jì)提）若采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為5900萬(wàn)元和6100萬(wàn)元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬(wàn)元。（2）2021年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，收到本年租金700萬(wàn)元。（3）2022年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿(mǎn)，企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新自用，即從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。2022年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6400萬(wàn)元。甲公司在202

【例題·計(jì)算分析題】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會(huì)就購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書(shū)面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該商鋪預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。（簡(jiǎn)化處理，折舊按年計(jì)提）若采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為5900萬(wàn)元和6100萬(wàn)元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬(wàn)元。（2）2021年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，收到本年租金700萬(wàn)元。（3）2022年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿(mǎn)，企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新自用，即從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。2022年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6400萬(wàn)

甲公司是2019年12月31日，甲公司董事會(huì)就購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書(shū)面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該商鋪預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。（簡(jiǎn)化處理，折舊按年計(jì)提）若采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為5900萬(wàn)元和6100萬(wàn)元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬(wàn)元。（2）2021年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，收到本年租金700萬(wàn)元。（3）2022年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿(mǎn)，企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新自用，即從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。2022年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6400萬(wàn)元。甲公司在2022

任務(wù)12練手題【例題·計(jì)算分析題】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會(huì)就購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書(shū)面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該商鋪預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。（簡(jiǎn)化處理，折舊按年計(jì)提）若采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為5900萬(wàn)元和6100萬(wàn)元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬(wàn)元。（2）2021年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，收到本年租金700萬(wàn)元。（3）2022年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿(mǎn)，企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新自用，即從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。2022年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為