你好 你的問題主要是集中在不可售部分吧,這個可以計算的,但是要滿足條件才可以的 (一)能夠明確受益對象的成本費用,直接計入該清算項目或該類型房地產; (二)同一個清算項目, 取得土地使用權所支付的金額應分攤至本項目所有開發(fā)產品中。屬于多個清算項目共同發(fā)生的取得土地使用權所支付的金額、土地征用及拆遷補償費,按清算項目占地面積占總占地面積的比例分攤;對于無法取得項目占地面積的,按規(guī)劃設計指標測算的計容面積分攤; (三)屬于多個清算項目共同發(fā)生的其他成本費用,其成本費用按清算項目可售建筑面積占總可售建筑面積的比例分攤;對于無法取得可售面積的,按規(guī)劃設計指標測算的計容面積分攤; (四)同一清算項目含有不同類型房地產的,其成本費用按各類型房地產可售建筑面積占總可售建筑面積的比例分攤; (五)同一個清算項目中已售房地產成本費用的分攤,按已售建筑面積占總可售建筑面積的比例分攤; (六)分期開發(fā)房地產開發(fā)項目的,各期扣除項目金額的分攤方法應當保持一致。
請問老師 房地產企業(yè)土增清算公共配套設施建筑面積是否計入可售面積參與開發(fā)成本的分攤?謝謝
房開企業(yè)開發(fā)項目中有可售建筑面積 和不可售建筑面積。哪么在土地增值稅清算時是對可售建筑面積進行清算嗎?
老師好,請問房地產開發(fā)公司土地增值稅清算時候“本(分期)項目使用土地面積”指什么面積?看土地證上還是看“建筑工程規(guī)劃許可證”還是看“建筑用地許可證”面積?謝謝
老師,地下車庫建筑面積不在可售建筑面積中,那房地產企業(yè)出售地下車庫的車位,直接按照銷售不動產處理嗎?沒有增值稅抵減的嗎?土地增值稅要交怎么交呢?
老師,我們是房產公司,現(xiàn)在竣工驗收了計算增值稅,當期可抵扣的土地價款是當期銷售房產建筑面積÷可供銷售面積×土地價款,這里的建筑面積是指預售證上的面積還是按現(xiàn)在的實測面積啊?
老師,一建筑勞務公司可以作為一工程施工總承包單位嗎?
賬上掛的其他應收款,收不回來,沒有票據(jù),如何賬務處理
老師,公司現(xiàn)在已經弄完稅務清稅證明了,接下來工商注銷,怎么選簡易注銷還是一般注銷呀?怎么要怎么看的呀?
老師好!公司從私發(fā)處采購的食堂肉菜,還有支付給個人的采購運費,都沒有發(fā)票,這個怎么處理合規(guī)???
一般納稅人取得免稅雞蛋普票,銷售給第三方可以開免稅普票嗎
甲電子設備公司為居民企業(yè),屬于主要從事電子設備的制造業(yè)務的大型企業(yè)。2023 年有關經營情況如下: (1)銷售貨物收入2000萬元,提供技術服務收入500萬元,轉讓股權收入3000萬元。經稅務機關核準上年已作損失處理后又收回的其他應收款15 萬元。 (2)繳納增值稅180萬元,城市維護建設稅和教育費附加18萬元,房產稅 25 萬元,預繳企業(yè)所得稅稅款43萬元。 (3)與生產經營有關的業(yè)務招待費支出 50萬元。 (4)支付殘疾職工工資14萬元;新技術研究開發(fā)費用未形成無形資產計入當期損益19萬元;購進一臺設備,價值35萬元;購置一臺《環(huán)境保護專用設備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的環(huán)境保護專用設備,投資額60萬元,購置完畢當年即投入使用。 老師,會計利潤怎么計算,有式子就行,不用得數(shù)
會計準則租用廠房3年 買的二手空調 發(fā)生的650元安裝費 這個安裝費費用化可以嗎
2023年度生產經營情況為:(1)取得產品銷售收入總額1800萬元。(2)應扣除產品銷售成本800萬元。 (3)發(fā)生產品銷售費用600萬元,其中包括廣告費用300萬元。(4)管理費用100萬元,其中包括招待費16 萬元。 (5)財務費用40萬元,其中,含非金融企業(yè)利息25萬元(貸款250萬元,利率是10%,銀行同期利息率為5%),逾期歸還銀行貸款的罰息3萬元。(6)本年繳納的增值稅30 萬元。 (7)營業(yè)外支出14萬元,其中含公益捐贈10萬元。 (8)實發(fā)工資總額98萬元,撥繳的職工工會經費、發(fā)生的職工福利費、職工教育經費為20萬元。 要求:計算該企業(yè)2023年應匯算清繳的所得稅稅額
預繳的企業(yè)所得稅比實際應繳的多怎么辦?
跟大學合作辦學,我們是民非,我們免增值稅嗎,謝謝