老師你好，實務(wù):租辦公樓，年初付租金，初始入賬金額為什么不算第一年支付的金額?

為什么第二年年初支付的80%的資金不用折現(xiàn)，直接算在初始投資額里面了呢

2020年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，A公司從B公司租入一棟管理用辦公大樓。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，B公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向A公司支付2500萬元違約金；每年租金為5100萬元，于每年年初支付，如果A公司能夠在每年年初及時付款，則B公司給子減少租金100萬元的獎勵：租賃期到期后，A公司有權(quán)按照每年5000萬元續(xù)租5年；租賃結(jié)束移交辦公樓時，A公司需將辦公樓恢復(fù)至最初B公司交付時的狀態(tài)。同日，A公司向B公司支付第一年租金5000萬元。為獲得該項租賃，A公司向房地產(chǎn)中介公司支付傭金80萬元。A公司在租賃期開始時經(jīng)評估后認為，其可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)；預(yù)計租賃期結(jié)束辦公樓恢復(fù)最初狀態(tài)將發(fā)生成本120萬元。A公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為6%。假定A公司均在每年年初及時支付租金，不考慮其他因素影響(1)判斷A公司租人辦公大樓的租賃期并說明理由。(2)計算2020年1月1日A公司租賃負債的初始入賬金額。(3)計算2020年1月1日A公司使用權(quán)資產(chǎn)的成本，并編制相關(guān)會計分錄。(4)計算A

請問老師，題目中說的是每年年初支付租金，為什么計算租賃付款額現(xiàn)值的時候不是使用的預(yù)付現(xiàn)金現(xiàn)值公式來計算呢。