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學(xué)員你好問題正在解答親稍等

2022-08-24

一、關(guān)于“對抗善意第三人”的理解 “對抗善意第三人”的含義：這里所說的“對抗”是指在某些法律關(guān)系和糾紛中，抵押權(quán)人基于其已進(jìn)行的抵押登記，能夠主張自己的抵押權(quán)優(yōu)先或其他合法權(quán)益，以排除或限制善意第三人的某些權(quán)利主張或行為對其抵押權(quán)的不利影響。例如，當(dāng)其他債權(quán)人主張對抵押物的權(quán)利，或者抵押物的所有權(quán)人進(jìn)行一些可能損害抵押權(quán)的處分行為時，抵押權(quán)人可以憑借抵押登記來維護(hù)自己的權(quán)益。二、抵押物被賣給善意第三人的情況分析一般情況下：雖然抵押物被賣給善意第三人，但抵押權(quán)并不因此而消滅。抵押權(quán)人仍然可以行使抵押權(quán)，對抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)。但是，善意第三人如果符合善意取得的條件，并且已經(jīng)依法取得了抵押物的所有權(quán)，抵押權(quán)人不能直接主張買賣合同不生效。善意取得是指受讓人在不知道且不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的情況下，以合理的價格受讓財(cái)產(chǎn)，并且完成了法定的物權(quán)變動公示（如不動產(chǎn)登記）。抵押登記的作用：盡管不能阻止抵押物的買賣交易本身，但抵押登記具有重要意義。首先，它為抵押權(quán)人提供了法定的公示效力，明確了其對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。在抵押物被處置（如拍賣、變賣等）時，抵押權(quán)人有權(quán)從處置所得價款中優(yōu)先受償。其次，它對潛在的交易相對人起到了警示作用，使其在進(jìn)行交易時能夠知曉抵押物上存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，從而合理評估交易風(fēng)險(xiǎn)和做出決策。再者，在一些情況下，如果善意第三人在交易時明知或應(yīng)當(dāng)知道抵押物上存在抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人仍然可以對抗該第三人，主張自己的抵押權(quán)優(yōu)先。總之，抵押登記對于抵押權(quán)人保護(hù)自身權(quán)益具有至關(guān)重要的作用，雖然在面對善意第三人取得抵押物所有權(quán)的情況下不能簡單地否定交易效力，但抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)仍然得到法律的保障

2024-08-08

物權(quán)看登記。比如說，甲向乙交付了某艘船舶，但把船舶登記給了不知情的張三，那么乙就不得對抗善意的張三，要把船交付給張三。

2024-06-01

同學(xué)，你好有什么問題嗎？

2023-11-15

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。同時，當(dāng)事人另有約定的除外。因此，甲將轎車賣給丙的行為有效，且丙受讓取得轎車的所有權(quán)。關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓中的“通知”義務(wù)，需要注意的是，該通知義務(wù)是程序性義務(wù)，而非決定性義務(wù)。也就是說，即使抵押人未履行通知義務(wù)，抵押物的轉(zhuǎn)讓仍然有效，只是不能對抗抵押權(quán)人。在這種情況下，如果抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)，則抵押物的受讓人可以通過證明自己為善意第三人（即不知道或不應(yīng)當(dāng)知道抵押物的轉(zhuǎn)讓侵犯了抵押權(quán)人的權(quán)利）來對抗抵押權(quán)人。但是，如果抵押物轉(zhuǎn)讓時未履行通知義務(wù)，則抵押權(quán)人有權(quán)要求對轉(zhuǎn)讓價款進(jìn)行提存或者要求對價款進(jìn)行提存或者要求設(shè)立提存賬戶。另外需要注意的是，如果當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，該約定應(yīng)當(dāng)適用《民法典》的規(guī)定。也就是說，即使當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，該約定也應(yīng)當(dāng)遵守《民法典》的規(guī)定。如果違反《民法典》的規(guī)定，則該約定無效。因此，在本題中，雖然甲乙約定“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”，但是該約定違反了《民法典》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)無效。因此，丙可以取得轎車的所有權(quán)。綜上所述，正確答案是B選項(xiàng)。

2023-10-26

齊紅老師解答 2022-08-24 17:06

物權(quán)法的規(guī)定，是指在物權(quán)關(guān)系中（一定要注意這一點(diǎn)），機(jī)動車等特殊動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人，這個案例說的是這個。解釋2說的是物權(quán)法司法解釋的規(guī)定，是指在債權(quán)關(guān)系中，不存在善意第三人，按照物權(quán)的真實(shí)關(guān)系發(fā)生法律效力。這個題目如果丙說自己是善意第三人，法院是不支持的

快賬用戶4789 追問 2022-08-24 17:11

意思是解釋2的“轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人”其實(shí)應(yīng)該是案例2中的乙，而不是丙，對嗎？

齊紅老師解答 2022-08-24 17:17

這個轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人是丙?