同學(xué),你好,是這么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,這5年內(nèi),我擁有終止租賃的權(quán)利。當(dāng)確定我會(huì)在第三年末行使終止權(quán)利的話,那么后面兩年的租賃期間就不應(yīng)該包含,實(shí)際租賃期間只能是3年。

出租人單方面擁有終止租賃選擇權(quán),然后不可撤銷租賃期包含終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間,怎么理解???
泰興公司(承租人)與宏達(dá)公司(出租人)簽訂一份辦公租賃合同,每年的租賃付款額為85000元,在每年年末支付。泰興公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為6%。不可撤銷租賃期為6年,并且合同約定在第6年年末,泰興公司有權(quán)選擇以每年85000元續(xù)租6年,也有權(quán)選擇以$00000元購(gòu)買該房產(chǎn)。泰興公司在租賃期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為,可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)。泰興公司對(duì)該使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折1舊。在第5年,資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折1日。在第5年,該房產(chǎn)所在地房?jī)r(jià)顯著上漲,泰興公司預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)該房產(chǎn)的市價(jià)為1200000元,泰興公司在第5年年末重新評(píng)估后認(rèn)為,能夠合理確定將行使上述購(gòu)買選擇權(quán),而不會(huì)行使上述續(xù)租選擇權(quán)。在第第6年末,泰興公司實(shí)際行使了購(gòu)買選擇權(quán)。已知:(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12)=8.38384,假定不考慮其他因素影響。(1)計(jì)算泰興公司租賃期開(kāi)始日確認(rèn)租賃負(fù)債房產(chǎn)
如果只有出租人有權(quán)終止租賃 則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間。
承租人有終止租賃選擇權(quán),但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的,租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。 老師這句話是什么意思?
你好,老師,這題正確答案是什么 下列各項(xiàng)關(guān)于承租人對(duì)租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是 A.租賃變更導(dǎo)致租賃明縮短至1年以內(nèi)的,應(yīng)改按短期租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化處理。 B.包含購(gòu)買選擇權(quán)的租賃,若粗賃期不超過(guò)12個(gè)月,可以按照短期用憑進(jìn)行簡(jiǎn)化處理。 C.租賃變更導(dǎo)致租賃期縮短至1年以內(nèi)的,承租人應(yīng)剩減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,將部分終止租質(zhì)的祖關(guān)利得成損失計(jì)入損益。 D.當(dāng)承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時(shí),可直接將其按照短期用賃進(jìn)行簡(jiǎn)化處理。
老師,我們出口簽訂合同是人民幣,結(jié)算是美元。我們出口報(bào)關(guān)都是人民幣和匯率折算的美元。到時(shí)對(duì)賬怎么對(duì)?匯率一直在變,他們匯過(guò)來(lái)的時(shí)候匯率肯定不一樣。
請(qǐng)問(wèn)老師,上個(gè)月有個(gè)員工個(gè)稅系統(tǒng)的實(shí)發(fā)金額比工資發(fā)放的實(shí)發(fā)金額少了104.76(工資表忘記扣個(gè)稅了),這個(gè)月個(gè)稅申報(bào)怎么調(diào)整比較好?
老師,我是運(yùn)輸公司的內(nèi)賬會(huì)計(jì),外賬給代賬公司做,我公司發(fā)生了一件事,司機(jī)運(yùn)貨到對(duì)方單位,和對(duì)方單位的人發(fā)生口角,后升級(jí)到肢體接觸,最后我公司司機(jī)拿刀砍傷人?,F(xiàn)在是要打官司,我公司用現(xiàn)金支付律師費(fèi)15000元,這個(gè)業(yè)務(wù)怎么寫分錄? 支付律師費(fèi) 借什么? 貸庫(kù)存現(xiàn)金
請(qǐng)問(wèn) 我們公司 收到的 設(shè)計(jì)服務(wù)*廣告設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目, 這個(gè)是給我們天貓網(wǎng)頁(yè)做的上架產(chǎn)品P圖費(fèi)用
公司成立之初為了集資,拉了幾個(gè)非工商注冊(cè)上的股東,他們投資的款也通過(guò)公帳打入公司賬戶并計(jì)入實(shí)收資本入賬,現(xiàn)在想要把公司賬面實(shí)收資本更正為按工商注冊(cè)上的股東,把非工商登記的股東從賬面上調(diào)走,需要些什么資料?怎么調(diào)賬?
假設(shè)一個(gè)人員工的應(yīng)發(fā)工資是5000,個(gè)人承擔(dān)社保是500,公司承擔(dān)社保是1000,那么公司得成本是多少
一般納稅人,又讓開(kāi)票了,加上今天三萬(wàn)多了額度 ,目前還沒(méi)有進(jìn)項(xiàng),能開(kāi)票嗎
農(nóng)民專業(yè)合作社申報(bào)盈余及盈余分配表中沒(méi)有所得稅科目,可以計(jì)入其他經(jīng)營(yíng)支出嗎?是2024年企業(yè)所得稅匯算清繳,現(xiàn)補(bǔ)繳一筆。會(huì)計(jì)分錄怎么做
開(kāi)家具軟裝類產(chǎn)品是幾個(gè)點(diǎn),一般納稅人
請(qǐng)問(wèn)老師,工資9月份的是不是9月份進(jìn)行計(jì)提工資,然后10月份發(fā)放的,那么10月份申報(bào)個(gè)稅是9月的,導(dǎo)致賬上計(jì)提的工資永遠(yuǎn)筆個(gè)稅系統(tǒng)多一個(gè)月是正常的對(duì)不老師,有很多人是發(fā)放工資當(dāng)月在計(jì)提上月工資對(duì)嗎


我說(shuō)的是出租人哦
僅出租人享有終止租賃選擇權(quán)的,不可撤銷的租賃期包含終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間,這句話怎么理解?
跟出租人反過(guò)來(lái)試著理解看看
你好同學(xué),一個(gè)出一個(gè)入