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1，契稅計(jì)入土地成本 2，土地增值稅和房產(chǎn)稅時(shí)，在成本

2022-08-18

土地增值稅是按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交納，分為預(yù)交和匯算清繳開(kāi)發(fā)的時(shí)候繳納然后賣(mài)房的時(shí)候也得交最后清盤(pán)的時(shí)候匯算清繳

2022-02-11

這個(gè)一般是按季度申報(bào)的，

2021-09-27

同學(xué)你好契稅是取得土地的時(shí)候土地增值收到預(yù)收款的時(shí)候預(yù)交，銷(xiāo)售85%以上的時(shí)候匯算土地使用稅使用期間繳納耕地占用稅占用期間繳納環(huán)境保護(hù)稅在期間繳納

2021-01-06

城鎮(zhèn)土地使用稅對(duì)在規(guī)定區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按占地實(shí)際面積征稅，像使用應(yīng)稅土地就得交錢(qián)。新取得應(yīng)稅土地使用權(quán)時(shí)，需增加申報(bào)繳納。房產(chǎn)稅對(duì)房產(chǎn)征的稅。自用房產(chǎn)按從價(jià)計(jì)征，用房產(chǎn)原值減除一定比例后余值乘 1.2% 稅率計(jì)稅；出租房產(chǎn)通常從租計(jì)征，按租金收入乘 12% 稅率（租給個(gè)人居住有 4% 優(yōu)惠稅率）計(jì)稅。

2025-03-14

快賬用戶(hù)8680 追問(wèn) 2022-08-18 06:37

就是計(jì)算土地增值稅和房產(chǎn)稅時(shí)，把契稅放在土地成本，計(jì)算這兩個(gè)稅以外的稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，增值稅在費(fèi)用里是嗎

快賬用戶(hù)8680 追問(wèn) 2022-08-18 06:38

計(jì)算土地增值稅，賣(mài)舊房，沒(méi)有評(píng)估價(jià)，我看也放到了費(fèi)用里

齊紅老師解答 2022-08-18 11:27

土地使用稅是按面積計(jì)算，不存在你說(shuō)的問(wèn)題

契稅是計(jì)入土地成本扣除評(píng)估指的是地上建筑物

快賬用戶(hù)8680 追問(wèn) 2022-08-18 11:30

沒(méi)有土地發(fā)票的時(shí)候，評(píng)估價(jià)不是對(duì)土地和建筑物一起的評(píng)估價(jià)嗎，這樣的情況，說(shuō)明評(píng)估價(jià)包含契稅是嗎，費(fèi)用中就不能扣除契稅了，如果有單獨(dú)的土地買(mǎi)家，那么契稅是在土地價(jià)款里還是在費(fèi)用里呢

齊紅老師解答 2022-08-18 11:34

契稅是土地價(jià)款里面的評(píng)估是另一回事，評(píng)估直接按評(píng)估金額計(jì)算不評(píng)估，契稅是在里面一起的

快賬用戶(hù)8680 追問(wèn) 2022-08-18 11:35

不評(píng)估，一年加扣5%的計(jì)數(shù)基礎(chǔ)是什么

齊紅老師解答 2022-08-18 11:36

土地，契稅是不+5%扣除的