老師，你好，我們公司融資租賃固定資產(chǎn)，我們公司已經(jīng)支付了保證金27420元，和一筆10000元，現(xiàn)在我們收到了第一期租金專用發(fā)票178300元，請(qǐng)問(wèn)一下，具體需要怎么入賬呢？

懂的老師請(qǐng)回答， 融資租賃出租人的會(huì)計(jì)處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬(wàn)，共5年。未擔(dān)保余值200萬(wàn)。已收租金100萬(wàn)。直接相關(guān)費(fèi)用10萬(wàn)。融資租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值500萬(wàn)，公允價(jià)值600萬(wàn)。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬(wàn)的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 計(jì)算出來(lái)的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認(rèn)： 借 銀行 100 借 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值 200 貸 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 48.45 tip：510=500+200-190 對(duì)嗎？

不悔老師麻煩回答下， 融資租賃出租人的會(huì)計(jì)處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬(wàn)，共5年。未擔(dān)保余值200萬(wàn)。已收租金100萬(wàn)。直接相關(guān)費(fèi)用10萬(wàn)。融資租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值500萬(wàn)，公允價(jià)值600萬(wàn)。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬(wàn)的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 計(jì)算出來(lái)的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認(rèn)： 借 銀行 100 借 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值 200 貸 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 48.45 tip：510=500+200-190 對(duì)嗎？

A公司與B公司簽訂一項(xiàng)租賃協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定，A公司向B公司提供設(shè)備一臺(tái)，租賃期為6年，年租金100萬(wàn)元，于每年年末支付。租賃開(kāi)始日設(shè)備的賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，公允價(jià)值為491.73萬(wàn)元，出租內(nèi)含利率為6%。第二年年初，兩公司協(xié)商將租賃期縮短至3年，每年年末支付租金，租金變更為120萬(wàn)元。合同變更后，不再符合融資租賃條件，改為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮未擔(dān)保余值、擔(dān)保余值、終止合同罰款和相關(guān)稅費(fèi)等因素。則A公司下列會(huì)計(jì)處理正確的是（）。A租賃開(kāi)始日確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益108.27萬(wàn)元B租賃開(kāi)始日確認(rèn)資產(chǎn)處置損益金額150萬(wàn)元C變更租賃后確認(rèn)固定資產(chǎn)金額421.23萬(wàn)元D變更租賃后應(yīng)沖減未實(shí)現(xiàn)融資收益108.27萬(wàn)元

我司支付一筆融資租賃的保證金263萬(wàn)元，現(xiàn)在這筆保證金要確認(rèn)未融資收益，請(qǐng)問(wèn)如何做賬務(wù)處理？已知未確認(rèn)融資收益16萬(wàn)元。