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你好? 房地產(chǎn)小規(guī)模納稅人預(yù)收稅款如何繳稅一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))規(guī)定:......自2016年5月1日起施行二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))規(guī)定:第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人(以下簡(jiǎn)稱小規(guī)模納稅人)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅. 第二十條應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算: 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1%2B5%)×3% 第二十一條小規(guī)模納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期或主管國(guó)稅機(jī)關(guān)核定的納稅期限向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款.

2022-08-16

快賬用戶9676 追問 2022-08-07 21:45

取得預(yù)收賬款，需要預(yù)繳增值稅嗎？

齊紅老師解答 2022-08-07 21:46

銷售房屋取得預(yù)收賬款么？

快賬用戶9676 追問 2022-08-07 21:48

是的，有預(yù)售許可證，未結(jié)轉(zhuǎn)成本

出售房屋未全部完工

齊紅老師解答 2022-08-07 21:50

財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第15號(hào) 為進(jìn)一步支持小微企業(yè)發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)增值稅政策公告如下：自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，暫停預(yù)繳增值稅。《財(cái)政部?稅務(wù)總局關(guān)于延續(xù)實(shí)施應(yīng)對(duì)疫情部分稅費(fèi)優(yōu)惠政策的公告》（財(cái)政部?稅務(wù)總局公告2021年第7號(hào)）第一條規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2022年3月31日。特此公告。財(cái)政部?稅務(wù)總局 2022年3月24日暫時(shí)不需要預(yù)繳

快賬用戶9676 追問 2022-08-07 21:57

提前收到房屋全款，增值稅納稅義務(wù)是否發(fā)生？可以開具增值稅普票嗎？

齊紅老師解答 2022-08-07 22:25

請(qǐng)問房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移了嗎

快賬用戶9676 追問 2022-08-08 07:27

沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移

齊紅老師解答 2022-08-08 07:33

那暫時(shí)不確認(rèn)收入

快賬用戶9676 追問 2022-08-08 07:45

那免征增值稅那塊預(yù)收賬款可以嗎？

齊紅老師解答 2022-08-08 08:12

免征增值稅那塊預(yù)收賬款可以啊只要?連續(xù)12個(gè)月銷售額不超過500萬(wàn)