11000*(1+5%*3)，老師，這個是啥意思呀

麻煩老師解釋下呀

納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，可以按發(fā)票金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度每年加計5%計算，總共3年

那個扣除成本是要包含哪些呢

評估價格，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的稅金

老師，有公式嗎，可以寫下嗎，或者原話是怎么說哦

（一）按照評估價格確定扣除項目 可扣除的項目有： 1、房屋及建筑物的評估價格 舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認(rèn)。 2、取得土地使用權(quán)所支付的地價款 對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。 3、按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用 包括原房產(chǎn)登記環(huán)節(jié)和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的費用。 4、在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金 包括轉(zhuǎn)讓時繳納的城建稅、教育費附加及印花稅。 對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。 5、其支付的評估費用 納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格等情形而按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅所發(fā)生的評估費用，不允許在計算土地增值稅時予以扣除。 1、凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，取得土地使用權(quán)及建筑物和舊房的評估價格的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。 應(yīng)交土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-評估價格-與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的稅金）*適用稅率

16350/1.09*9%，老師，你這里不應(yīng)乘以0.09了吧