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麻煩老師看看這道土地增值稅的題目,進(jìn)行解釋,謝謝

麻煩老師看看這道土地增值稅的題目,進(jìn)行解釋,謝謝
2022-07-30 14:22
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-07-30 14:58

c 不含增值稅轉(zhuǎn)讓收入=360-(360-230)÷(1+5%)×5%=353.81(萬元) 為取得土地使用權(quán)所支付的金額=230+4=234(萬元) 可扣除的稅金及附加=(360-230)÷(1+5%)×5%×(5%+3%+2%)+360×0.5‰=0.80(萬元) 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=234+0.80=234.80(萬元) 增值額=353.81-234.80=119.01(萬元) 增值率=119.01÷234.80×100%=50.69%,適用稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%。 應(yīng)繳納土地增值稅=119.01×40%-234.80×5%=35.86(萬元)

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快賬用戶5406 追問 2022-07-30 14:59

老師,能分析下這個(gè)解題思路嗎

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齊紅老師 解答 2022-07-30 15:04

你看一下后面就是給了計(jì)算過程,那么計(jì)算過程里面先是算算轉(zhuǎn)讓收入,再次算可以扣除的項(xiàng)目收入,減去扣除項(xiàng)目確定增值額,再來計(jì)算,你看是對(duì)哪個(gè)數(shù)據(jù)具體不理解,這可以問。

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快賬用戶5406 追問 2022-07-30 15:20

(360-230)÷(1+5%)×5%,老師這個(gè)計(jì)算是什么意思呀

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齊紅老師 解答 2022-07-30 15:48

賺的是增值稅啊,就是你銷售的增值稅。

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快賬用戶5406 追問 2022-07-30 16:31

為什么稅是5%呀,還有360-230是什么意思呀

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快賬用戶5406 追問 2022-07-30 16:45

成本怎么不加上稅費(fèi)4萬呢

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快賬用戶5406 追問 2022-07-30 16:46

只是減去230呢

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快賬用戶5406 追問 2022-07-30 16:47

360×0.5‰,這個(gè)是什么意思呀

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快賬用戶5406 追問 2022-07-30 16:47

麻煩老師分別回答下哦,謝謝

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齊紅老師 解答 2022-07-30 17:08

銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率就是5%啊。你這個(gè)是屬于銷售外購的不動(dòng)產(chǎn),那么就是用銷售價(jià)格減去之前外購的成本來作為計(jì)算依據(jù)啊。

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齊紅老師 解答 2022-07-30 17:08

在這個(gè)扣除項(xiàng)目里面加上了4萬的費(fèi)用啊。

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齊紅老師 解答 2022-07-30 17:08

這里能夠扣除的只是你購買的成本,你這個(gè)稅費(fèi)他不屬于購買的成本,不能扣。

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齊紅老師 解答 2022-07-30 17:09

后面這個(gè)是印花稅。

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c 不含增值稅轉(zhuǎn)讓收入=360-(360-230)÷(1+5%)×5%=353.81(萬元) 為取得土地使用權(quán)所支付的金額=230+4=234(萬元) 可扣除的稅金及附加=(360-230)÷(1+5%)×5%×(5%+3%+2%)+360×0.5‰=0.80(萬元) 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=234+0.80=234.80(萬元) 增值額=353.81-234.80=119.01(萬元) 增值率=119.01÷234.80×100%=50.69%,適用稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%。 應(yīng)繳納土地增值稅=119.01×40%-234.80×5%=35.86(萬元)
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當(dāng)月可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額是 19.5+5*0.09+20*0.06-(24-4)*0.13-4*0.09=18.19
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你好,同學(xué),高含硫天然氣、三次采油和從深水油氣田開采的原油、天然氣,減征30%資源稅,A錯(cuò) 應(yīng)繳納的資源稅=(160+110)*(1-30%)*6%=11.34 應(yīng)繳納增值稅=160*13%+110*9%=30.7 應(yīng)繳納的教育附加及城建稅=30.7*(5%+3%)=2.46 祝您學(xué)習(xí)愉快,如果滿意請(qǐng)留下五星好評(píng),謝謝
2022-07-28
同學(xué)你好: A:總額法和資產(chǎn)相關(guān)的,借;銀行存款 貸:遞延收益(在把資產(chǎn)處置的時(shí)候),這個(gè)遞延收益不用還給政府,一次性計(jì)入當(dāng)期損益 C:凈額法下,借:銀行存款 貸:遞延收益,然后用遞延收益去沖減資產(chǎn)的成本 借:遞延收益 貸;固定資產(chǎn) D:凈額法下;政府補(bǔ)助不是沖減了資產(chǎn)的成本嗎, 現(xiàn)在讓你把政府補(bǔ)助退回去,那么就要調(diào)整資產(chǎn)的成本 繼續(xù)加油哦
2021-07-06
你好,同學(xué) 該機(jī)械廠轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納增值稅=(3100-1560)/(1%2B5%)×5%=73.33(萬元) 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率=3800×40%=1520(萬元) 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額=1520%2B7.33=1527.33(萬元) 增值額=3100-73.33-1527.33=1499.34(萬元), 增值率=1499.34/1527.33×100%=98.17%,適用稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%, 該機(jī)械廠轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納土地增值稅=1499.34×40%-1527.33×5%=523.37(萬元)
2022-11-17
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