甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷(xiāo)售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬(wàn)元，最高為400萬(wàn)元。甲公司估計(jì)2×21年銷(xiāo)售額的最佳估計(jì)數(shù)為3000萬(wàn)元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（　　）萬(wàn)元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏?? 正確答案 : C 答案解析 : 實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無(wú)法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬(wàn)元），應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債=200×2.1667=433.34（萬(wàn)元）。老師，這個(gè)怎么選最低的200，沒(méi)選平均數(shù)也沒(méi)選最高400租金

老師，我搞不清租賃付款額跟租賃負(fù)債，要怎么理解？這個(gè)答案，不是應(yīng)該是一樣的東西嗎？為什么一個(gè)說(shuō)租賃付款額一個(gè)又說(shuō)是租賃負(fù)債？ 【答案解析】? 第3年年初未經(jīng)調(diào)整的租賃付款額=50+50×（P/A，5%，7）=50+50×5.7864=339.32（萬(wàn)元）。經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年年初租賃付款額=50×125÷100=62.5（萬(wàn)元），第3年年初經(jīng)調(diào)整后的租賃負(fù)債=62.5+62.5×（P/A，5%，7）=62.5+62.5×5.7864=424.15（萬(wàn)元），選項(xiàng)D當(dāng)選。

①2021年12月1日，管理費(fèi)用增加了640.9萬(wàn)元②2022年1月5日，銀行存款48萬(wàn)元購(gòu)入一項(xiàng)管理用特許權(quán)不含增值稅，受益期為十年，本年12月1日，將此特許權(quán)處置，開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明價(jià)款為50萬(wàn)元，增值稅稅額為三萬(wàn)元，款項(xiàng)已全部存入銀行特許權(quán)，已累計(jì)攤銷(xiāo)44萬(wàn)元③2022年4月1日，已經(jīng)租賃方式租一間銷(xiāo)售展廳，并對(duì)其進(jìn)行裝修，供以銀行存款，支付裝修費(fèi)用120萬(wàn)元，該展廳于當(dāng)年10月30日裝修完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用裝修用，從下月開(kāi)始按租賃10年進(jìn)行攤銷(xiāo)。根據(jù)材料，1到3下列各項(xiàng)中關(guān)于企業(yè)2022年利潤(rùn)相關(guān)項(xiàng)目的影響表述中，正確的是，A營(yíng)業(yè)利潤(rùn)項(xiàng)目減少635.5萬(wàn)元，B，管理費(fèi)用項(xiàng)目增加60.9萬(wàn)元，C管理費(fèi)用項(xiàng)目增加636.5萬(wàn)元，帝銷(xiāo)售費(fèi)用項(xiàng)目增加一萬(wàn)元。A選項(xiàng)是怎么算出來(lái)的？為什么答案上說(shuō)是哦，用管理費(fèi)用的640.9萬(wàn)元減去材料二的6.4萬(wàn)元，加上材料三里的一萬(wàn)元得出選項(xiàng)A。可是材料二里的特許權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)了44萬(wàn)元，然后賣(mài)掉的時(shí)候賺了兩萬(wàn)元，為什么要減去6.4萬(wàn)元？材料三里的是銷(xiāo)售費(fèi)用攤銷(xiāo)了一萬(wàn)元，怎么又是加上這一萬(wàn)？

①2021年12月1日，管理費(fèi)用增加了640.9萬(wàn)元②2022年1月5日，銀行存款48萬(wàn)元購(gòu)入一項(xiàng)管理用特許權(quán)不含增值稅，受益期為十年，本年12月1日，將此特許權(quán)處置，開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明價(jià)款為50萬(wàn)元，增值稅稅額為三萬(wàn)元，款項(xiàng)已全部存入銀行特許權(quán)，已累計(jì)攤銷(xiāo)44萬(wàn)元③2022年4月1日，已經(jīng)租賃方式租一間銷(xiāo)售展廳，并對(duì)其進(jìn)行裝修，供以銀行存款，支付裝修費(fèi)用120萬(wàn)元，該展廳于當(dāng)年10月30日裝修完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用裝修用，從下月開(kāi)始按租賃10年進(jìn)行攤銷(xiāo)。根據(jù)材料，1到3下列各項(xiàng)中關(guān)于企業(yè)2022年利潤(rùn)相關(guān)項(xiàng)目的影響表述中，正確的是，A營(yíng)業(yè)利潤(rùn)項(xiàng)目減少635.5萬(wàn)元，B，管理費(fèi)用項(xiàng)目增加60.9萬(wàn)元，C管理費(fèi)用項(xiàng)目增加636.5萬(wàn)元，D，銷(xiāo)售費(fèi)用項(xiàng)目增加一萬(wàn)元。A選項(xiàng)是怎么算出來(lái)的?為什么答案上說(shuō)是哦，用管理費(fèi)用的640.9萬(wàn)元減去材料二的6.4萬(wàn)元，加上材料三里的一萬(wàn)元得出選項(xiàng)A?？墒遣牧隙锏奶卦S權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)了44萬(wàn)元，然后賣(mài)掉的時(shí)候賺了兩萬(wàn)元，為什么要減去6.4萬(wàn)元?材料三里的是銷(xiāo)售費(fèi)用攤銷(xiāo)了一萬(wàn)元，怎么又是加上這一萬(wàn)?