甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬元，最高為400萬元。甲公司估計2×21年銷售額的最佳估計數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認的租賃負債為（　?。┤f元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏?? 正確答案 : C 答案解析 : 實質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實質(zhì)上無法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬元），應(yīng)確認租賃負債=200×2.1667=433.34（萬元）。老師，這個怎么選最低的200，沒選平均數(shù)也沒選最高400租金

老師，我搞不清租賃付款額跟租賃負債，要怎么理解？這個答案，不是應(yīng)該是一樣的東西嗎？為什么一個說租賃付款額一個又說是租賃負債？ 【答案解析】? 第3年年初未經(jīng)調(diào)整的租賃付款額=50+50×（P/A，5%，7）=50+50×5.7864=339.32（萬元）。經(jīng)消費者價格指數(shù)調(diào)整后的第3年年初租賃付款額=50×125÷100=62.5（萬元），第3年年初經(jīng)調(diào)整后的租賃負債=62.5+62.5×（P/A，5%，7）=62.5+62.5×5.7864=424.15（萬元），選項D當選。

①2021年12月1日，管理費用增加了640.9萬元②2022年1月5日，銀行存款48萬元購入一項管理用特許權(quán)不含增值稅，受益期為十年，本年12月1日，將此特許權(quán)處置，開具的增值稅專用發(fā)票注明價款為50萬元，增值稅稅額為三萬元，款項已全部存入銀行特許權(quán)，已累計攤銷44萬元③2022年4月1日，已經(jīng)租賃方式租一間銷售展廳，并對其進行裝修，供以銀行存款，支付裝修費用120萬元，該展廳于當年10月30日裝修完工，達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用裝修用，從下月開始按租賃10年進行攤銷。根據(jù)材料，1到3下列各項中關(guān)于企業(yè)2022年利潤相關(guān)項目的影響表述中，正確的是，A營業(yè)利潤項目減少635.5萬元，B，管理費用項目增加60.9萬元，C管理費用項目增加636.5萬元，帝銷售費用項目增加一萬元。A選項是怎么算出來的？為什么答案上說是哦，用管理費用的640.9萬元減去材料二的6.4萬元，加上材料三里的一萬元得出選項A。可是材料二里的特許權(quán)累計攤銷了44萬元，然后賣掉的時候賺了兩萬元，為什么要減去6.4萬元？材料三里的是銷售費用攤銷了一萬元，怎么又是加上這一萬？

①2021年12月1日，管理費用增加了640.9萬元②2022年1月5日，銀行存款48萬元購入一項管理用特許權(quán)不含增值稅，受益期為十年，本年12月1日，將此特許權(quán)處置，開具的增值稅專用發(fā)票注明價款為50萬元，增值稅稅額為三萬元，款項已全部存入銀行特許權(quán)，已累計攤銷44萬元③2022年4月1日，已經(jīng)租賃方式租一間銷售展廳，并對其進行裝修，供以銀行存款，支付裝修費用120萬元，該展廳于當年10月30日裝修完工，達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用裝修用，從下月開始按租賃10年進行攤銷。根據(jù)材料，1到3下列各項中關(guān)于企業(yè)2022年利潤相關(guān)項目的影響表述中，正確的是，A營業(yè)利潤項目減少635.5萬元，B，管理費用項目增加60.9萬元，C管理費用項目增加636.5萬元，D，銷售費用項目增加一萬元。A選項是怎么算出來的?為什么答案上說是哦，用管理費用的640.9萬元減去材料二的6.4萬元，加上材料三里的一萬元得出選項A?？墒遣牧隙锏奶卦S權(quán)累計攤銷了44萬元，然后賣掉的時候賺了兩萬元，為什么要減去6.4萬元?材料三里的是銷售費用攤銷了一萬元，怎么又是加上這一萬?