我們公司收到一個抵賬的寫字樓一間。抵賬金額236萬。近期收房。對方應該給我們開增值稅發(fā)票吧？收房后，我按固定資產入賬時。增值稅一次性抵扣？當月交房產稅嗎？我們當月就租出去了，給租戶開租賃發(fā)票。是不是就不用交房產稅了？改交增值稅，了？

老師，請問我們租了3層寫字樓，進行裝修改造，對方給了我們3個月的免租期，那我們免租期3個月是不是不用計算房租成本？對方給我們開的房租發(fā)票寫的租賃時間里不包這3個月的時間

老師，我想問下，我們租的廠房里有個這個航吊，租房免費給我們使用，現(xiàn)在需要定期年檢，發(fā)票是開了給租方，現(xiàn)在對方要我們付這筆錢給他們，對方說開個分割單就行了，這個可以嗎？全部分割給我們？

老師，我們公司是招商引資過來的，商鋪租賃期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方給我們3個月裝修免租期，時間2023年7月1日到2023年9月30日，甲方給3年免租經營期。首期租金15萬2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三個為一個交租期支付。履約保證金，應向甲方一次性交納履約保證金15萬（首期租金）房租支付方式押3付3，履約保證金用于擔保我方履行支付租金意義，租賃合同終止后，經我方提出，甲方在30日內無息返還剩余履約保證金。這個賬務怎么處理呀。去掉免租的三年時間，后面的12年，前7年租金計價河后5年房租計價還不一樣

請問下老師：我們公司一般納說人，2023年11月份我們租辦公室租期一年，租金10萬，對方把發(fā)票開給我們了，我們也已經付款了。我們在2024年3月進項稅也抵扣了，現(xiàn)在租期中止了，需要對方退房租費2萬，我們已經開了紅沖2萬，對方也確認了，現(xiàn)在這個退回的租金里面的進項稅額需要轉出，請問這個怎么做分錄？