老師，是這樣兒的，就是說(shuō)，那個(gè)，我們這公司也是開(kāi)始沒(méi)有會(huì)計(jì)，后來(lái)，然后我去了之后，所有的都是就是重新建立了一個(gè)帳，就是比。比如說(shuō)那個(gè)嗯，就是庫(kù)存，然后盤庫(kù)存是多少，然后銀行卡，現(xiàn)金，銀行卡。然后現(xiàn)金是那個(gè)多多少錢，然后在這個(gè)基礎(chǔ)上，然后開(kāi)始開(kāi)始做賬，然后。做賬，之后它就那個(gè)出現(xiàn)了，那個(gè)還銀行貸款，就是不，不是還銀行貸款，是還那個(gè)還信用卡。然后換了三次信用卡，然后老板說(shuō)這部分錢啊，就直接走吧，流流水就。完事兒了，就說(shuō)那意思就是別管他了，就是直接換還款還款就行了。然后我還款之后。然后我還就是說(shuō)這部分錢走流水，然后我做利潤(rùn)表兒的時(shí)候兒。然后這部分錢就沒(méi)把它那個(gè)，就是。沒(méi)把他，沒(méi)把它放在那個(gè)管理費(fèi)用里邊兒，就是直接寫(xiě)的，其他應(yīng)付款就。走個(gè)流流水就完了。然后做利潤(rùn)表的時(shí)候就是營(yíng)業(yè)收入減去成本，然后等于毛利用毛利減去管理費(fèi)用，營(yíng)業(yè)費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用。然后減去應(yīng)付工人工人工資，然后那個(gè)還有在。就是房租分?jǐn)倖?，但是這個(gè)房租分?jǐn)?。他嗯，老板沒(méi)有，就是它這個(gè)房租之前可能就交了。然后那個(gè)老板也讓把這個(gè)房租分?jǐn)?，就是把這個(gè)。

老師，我覺(jué)得這個(gè)租賃還有購(gòu)買方案，這個(gè)我有點(diǎn)小困惑，那我們正常做題的時(shí)候呢，都是嗯，那我無(wú)論是租賃也好，也購(gòu)買也好，那我付出的錢肯定是以負(fù)數(shù)來(lái)表示，這個(gè)現(xiàn)金流對(duì)不對(duì)負(fù)數(shù)來(lái)表示，那我直接抵稅啊，那我肯定是正數(shù)來(lái)表示的，但是我現(xiàn)在做做題做的，我發(fā)現(xiàn)啊，你看他這個(gè)是求的是年平均成本a嗯。那我們是不是先求出來(lái)一個(gè)進(jìn)線值完了之后再求出來(lái)一個(gè)，再除以一個(gè)，就是年金現(xiàn)值系數(shù)嘛，然后得出來(lái)一個(gè)a，對(duì)不對(duì)？那假如我們按之前的一個(gè)方案來(lái)做的話，之前的方式來(lái)做的話，也就說(shuō)我流出的話就是負(fù)數(shù)，這就底數(shù)的話就是正數(shù)，那算出來(lái)的一個(gè)凈現(xiàn)值，然后是負(fù)數(shù)來(lái)，算出來(lái)一個(gè)a也是負(fù)數(shù)。

老師就是租賃行業(yè)除了最開(kāi)始買的時(shí)候有成本 后面都是發(fā)人工費(fèi) 這個(gè)成本還是不知道怎么算 原來(lái)的公司還在 是這種情況，是吊籃租賃公司，買這個(gè)設(shè)備是一般納稅人那個(gè)公司，另外她們又重新成立了一個(gè)小規(guī)模，用來(lái)開(kāi)票，然后我把這個(gè)小規(guī)模核定了，因?yàn)闆](méi)有成本票，現(xiàn)在做賬就只有開(kāi)出去的發(fā)票，其他什么都沒(méi)有了 已經(jīng)有好幾個(gè)月了，我最近打算把他們家做賬 銀行流水我也從來(lái)沒(méi)有去拖過(guò)[破涕為笑] 那這種怎么弄呢 老師

老師，我們是小規(guī)模納稅人，是做不動(dòng)產(chǎn)租賃的，就是自己租了幾層寫(xiě)字樓，然后裝修改造，然后再租出去，關(guān)于這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)是2016.5.1之前的，還是這個(gè)時(shí)間之后的，跟我們沒(méi)有關(guān)系的吧？我們還是按5個(gè)點(diǎn)來(lái)

我有一個(gè)疑問(wèn)，就是菱雅（小規(guī)模）我們公司的這個(gè)房屋租賃和文件上寫(xiě)的小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房)稍微有點(diǎn)不一樣呢，菱雅的這個(gè)房子是大房東這里租過(guò)來(lái)的，再出租出去，等于菱雅是二房東，發(fā)票開(kāi)幾個(gè)點(diǎn) 依據(jù)是什么 我這邊需要和客戶解釋說(shuō)明詳細(xì)的哦 就是不用管房東，二房東是一般還是小規(guī)模什么的嗎 只要我是小規(guī)模就是5個(gè)點(diǎn)嗎 我租賃出去