2.甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年1月1日將自用的辦公大樓經(jīng)營出租給A公司，當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊1000萬元，當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為3200萬元。該辦公大樓租金為每年500萬元(不含9%的增值稅)，2017年12月31日，該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬元。2018年12月31日，公司由于資金緊張，遂將該出租的辦公大樓出售，售價(jià)5600萬元(不含9%的增值稅)已收入銀行存款戶。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：編制甲公司上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(金額單位以"萬元"表示)。
你好，同學(xué)。正在為你解答。
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資料：A房地產(chǎn)公司2019年1月1日將自己建造的一幢寫字樓對外出租，采用公允價(jià)值模式計(jì)量。租期3年，每年末收取不含稅租金120萬元，增值稅銷項(xiàng)稅額10.8萬元。出租時(shí)，該樓的成本為2400萬元，公允價(jià)值為2640萬元。 2019年12月31日，該樓的公允價(jià)值為2580萬元。 2020年12月31日，該樓的公允價(jià)值為2544萬元。 2021年12月31日，該樓的公允價(jià)值為2460萬元。 2022年1月5日，公司將該寫字樓出售給B公司，不含稅售價(jià)2496萬元，增值稅銷項(xiàng)稅額224.64萬元，銀收。 【要求】編制A公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（金額計(jì)量單位為萬元）
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2015年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，當(dāng)日，辦公樓成本為3200萬元，已提折舊2100萬元，公允價(jià)值為2400萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2015年12月31日的公允價(jià)值為2600萬元，2016年12月31日的公允價(jià)值為2640萬元。2017年3月1日，甲公司收回租賃期滿的辦公樓對外出售，取得價(jià)款2800萬元。甲公司2017年度因出售辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（）萬元。
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2.甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年1月1日將自用的辦公大樓經(jīng)營出租給A公司，當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊1000萬元，當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為3200萬元。該辦公大樓租金為每年500萬元(不含9%的增值稅)，2017年12月31日，該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬元。2018年12月31日，公司由于資金緊張，遂將該出租的辦公大樓出售，售價(jià)5600萬元(不含9%的增值稅)已收入銀行存款戶。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：編制甲公司上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(金額單位以"萬元"表示)。
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甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。20X7年1月1目將自用的辦公大樓經(jīng)營出租給A公可，當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊1000力兀，當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為5200萬元。該辦公大樓租金為每年500萬元（不含10％的增值稅）。20X7年12月31日，該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬元。20X8年12月31日，公司由于資金緊張，遂將該出租的辦公大樓出售，售價(jià)5600萬元（不含10％的增值稅）已收人銀行存款。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：編制甲公可上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄（金額單位以“萬元”表示）。
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甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。20×7年1月1日將自用的辦公大樓經(jīng)營出租給A公司，當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊1000萬元，當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為5200萬元。該辦公大樓租金為每年500萬元（不含9％的增值稅）。20×7年12月31日，該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬元。20×8年12月31日，公司由于資金緊張，遂將該出租的辦公大樓出售，售價(jià)5600萬元（不含9％的增值稅）已收入銀行存款戶。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求:編制甲公司上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄（金額單位以“萬元”表示）
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2024年企業(yè)所得稅匯算清繳，不想退稅367.98元，在45項(xiàng)其他中調(diào)增了90282.33，退稅金額就是0元，但是公司固定資產(chǎn)原值只有59362.84元，本年折舊和稅收折舊都是5097.27元，沒有一次性抵扣。是不是調(diào)增45項(xiàng)其他有沖突？？謝謝老師。
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2017年1月1日： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 3200 累計(jì)折舊 1000 公允價(jià)值變動(dòng)損益 800 貸：固定資產(chǎn) 5000 2017年12月31日： 借：銀行存款 500 貸：其他業(yè)務(wù)收入 500 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 2300 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 2300 2018年1月1日： 借：銀行存款 500 貸：其他業(yè)務(wù)收入 500 借：銀行存款 5600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 5600 借：其他業(yè)務(wù)成本 5500 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 3200 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 2300