就是說租滿第五年的時候 這個設備就歸屬于承租方了是嗎

是的，你的理解完全正確

內含利率和承租人增量借款利率分別是什么意思呀

內含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率

可以通俗解釋一下嗎

意思就是出租人支付的買價和費用的現(xiàn)值=未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值的折現(xiàn)率

那承租人增量借款利率呢？