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老師,我們?nèi)ザ悇?wù)局代開(kāi)10萬(wàn)房租發(fā)票,需要交多少房產(chǎn)稅,計(jì)稅基礎(chǔ)怎么算

2022-05-10 18:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-05-10 18:55

你好 房產(chǎn)稅=租金收入*12% 出租的房產(chǎn)稅,計(jì)稅基礎(chǔ)就是租金收入

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快賬用戶6300 追問(wèn) 2022-05-10 19:02

老師,我們是承租方,是按照合同上交納的金額嗎?另外還有哪些稅要交的,謝謝

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齊紅老師 解答 2022-05-10 19:03

你好,承租方不需要繳納房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅是房東繳納的。 承租方需要繳納印花稅,土地使用稅?

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快賬用戶6300 追問(wèn) 2022-05-10 19:11

你好老師,我們是代房東去稅務(wù)局代開(kāi)比如10萬(wàn)發(fā)票給我們,交納哪些稅怎么計(jì)算

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齊紅老師 解答 2022-05-10 19:11

你好,是計(jì)算房東,還是計(jì)算承租方的稅款呢??

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快賬用戶6300 追問(wèn) 2022-05-10 19:12

都想知道怎么計(jì)算的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-05-10 19:15

你好 增值稅=不含稅收入*征收率 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費(fèi)附加=增值稅*3% 地方教育費(fèi)附加=增值稅*2% 房產(chǎn)稅=租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額 印花稅=租金金額*千分之1

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快賬用戶6300 追問(wèn) 2022-05-10 19:18

老師,那出租方是個(gè)人的話得交個(gè)人所得稅嗎?

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齊紅老師 解答 2022-05-10 19:19

你好,是的,是這樣的

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你好 房產(chǎn)稅=租金收入*12% 出租的房產(chǎn)稅,計(jì)稅基礎(chǔ)就是租金收入
2022-05-10
您好,下面的增值稅有優(yōu)惠,現(xiàn)在是免的 自2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得,暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 總結(jié):個(gè)人出租住房的稅收規(guī)定 增值稅征收率5%減按1.5% (含稅/1.05 *1.5%) 房產(chǎn)稅從租計(jì)稅,不含稅價(jià)的4%(本來(lái)從租12%) 個(gè)人所得稅減按10% 印花稅對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
2024-03-02
你好!你開(kāi)專票嗎?不開(kāi)專票增值稅免稅,附加稅也沒(méi)有,只有印花稅 然后個(gè)稅是代扣代繳20%
2023-10-11
你好 是房東去代開(kāi)發(fā)票 不是企業(yè)代開(kāi)??
2020-11-11
增值稅1.5%,附加稅百分之個(gè)稅1%-2%, 房產(chǎn)稅6%或者是2%,印花稅千分之一減半 如果開(kāi)普通發(fā)票,月租金15萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅和附加稅。
2022-07-20
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